ตลาดผู้ผลิตสินค้า โพสฟรีทั่วไทย

การเดินทางไปต่างประเทศเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้น แต่การเตรียมตัวให้พร้อมก็เป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเลือกประกันการเดินทางต่างประเทศที่เหมาะสม เพื่อให้คุณมั่นใจในความปลอดภัยและการคุ้มครองในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด ในบทความนี้เราจะมาดูกันว่าประกันภัยเดินทางต่างประเทศคุ้มครองอะไรบ้าง และจะเลือกแผนไหนให้คุ้มค่าที่สุด

ประกันเดินทางต่างประเทศคืออะไร?

ประกันเดินทางต่างประเทศคือการประกันภัยที่ออกแบบมาเพื่อคุ้มครองผู้เดินทางในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น การเจ็บป่วย การบาดเจ็บ การสูญหายของสัมภาระ หรือการยกเลิกการเดินทาง โดยประกันนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในต่างประเทศ

 คุ้มครองอะไรบ้างในประกันการเดินทางต่างประเทศ?

 1. ค่ารักษาพยาบาล

หนึ่งในความคุ้มครองที่สำคัญที่สุดคือค่ารักษาพยาบาลในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุหรือเจ็บป่วยในต่างประเทศ โดยทั่วไปแล้วประกันจะครอบคลุมค่ารักษาในโรงพยาบาล ค่าหมอ และค่าบริการทางการแพทย์อื่น ๆ

 2. การสูญหายของสัมภาระ

หากสัมภาระของคุณสูญหายหรือถูกขโมย ประกันเดินทางจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการซื้อของใช้จำเป็นในระหว่างที่คุณรอสัมภาระกลับคืน

 3. การยกเลิกหรือเลื่อนการเดินทาง

ในกรณีที่คุณต้องยกเลิกหรือเลื่อนการเดินทางเนื่องจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิด เช่น การเจ็บป่วยหรือเหตุการณ์ฉุกเฉิน ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น

 4. ค่าชดเชยกรณีเสียชีวิต

หากเกิดเหตุการณ์ที่ทำให้ผู้เดินทางเสียชีวิต ประกันจะช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการส่งศพกลับประเทศ

 5. ความรับผิดชอบต่อบุคคลที่สาม

ในกรณีที่คุณทำให้ผู้อื่นได้รับบาดเจ็บหรือเสียหายต่อทรัพย์สิน ประกันจะช่วยคุ้มครองค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น

 วิธีเลือกแผนประกันเดินทางที่คุ้มค่าที่สุด

 1. ตรวจสอบความคุ้มครอง

ก่อนเลือกแผนประกัน ควรตรวจสอบรายละเอียดความคุ้มครองให้ชัดเจน เช่น ค่ารักษาพยาบาลสูงสุด การคุ้มครองการสูญหายของสัมภาระ และเงื่อนไขการยกเลิกการเดินทาง

 2. เปรียบเทียบราคา

เปรียบเทียบราคาและความคุ้มครองจากหลายบริษัทประกันภัย เพื่อให้ได้แผนที่คุ้มค่าที่สุด

 3. อ่านรีวิวและความคิดเห็น

การอ่านรีวิวจากผู้ใช้บริการจริงจะช่วยให้คุณเข้าใจถึงประสบการณ์และความน่าเชื่อถือของบริษัทประกัน

 4. สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม

หากมีข้อสงสัย ควรติดต่อสอบถามเจ้าหน้าที่ของบริษัทประกันเพื่อให้ได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและชัดเจน

 สรุป

การเลือกประกันเดินทางต่างประเทศที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้คุณมั่นใจในความปลอดภัยระหว่างการเดินทาง อย่าลืมตรวจสอบความคุ้มครอง เปรียบเทียบราคา และอ่านรีวิวเพื่อให้ได้แผนที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ

หุ้นกู้ที่มีอนุพันธ์แฝง (Structured Notes) คือ ผลิตภัณฑ์การลงทุนที่ผสมผสานระหว่าง “หุ้นกู้” (ตราสารหนี้ที่มีการจ่ายดอกเบี้ยและคืนเงินต้น) เข้ากับ “ตราสารอนุพันธ์” (สัญญาซื้อขายล่วงหน้า) โดยผลตอบแทนจะเชื่อมโยงกับสินทรัพย์อ้างอิง เช่น หุ้นไทย หุ้นต่างประเทศ ดัชนี หรืออัตราแลกเปลี่ยน

ประเภทหลักของหุ้นกู้อนุพันธ์แฝง
แบบคุ้มครองเงินต้น (Principal Protected Note: PPN): การันตีเงินต้นเมื่อถือครบกำหนด แต่ผลตอบแทนอาจไม่สูงมาก
แบบไม่คุ้มครองเงินต้น (Non-Principal Protected): ไม่มีประกันเงินต้น มีความเสี่ยงสูง แต่ให้โอกาสรับผลตอบแทนสูง เช่น FCN (Fixed Coupon Note) หรือ ELN (Equity-Linked Note)
ข้อดีและข้อจำกัด
ข้อดี: มีโอกาสได้รับผลตอบแทนสูงกว่าหุ้นกู้ทั่วไป และปรับรูปแบบให้เข้ากับสภาวะตลาดได้หลากหลาย
ข้อจำกัด: มีความซับซ้อนสูง สภาพคล่องต่ำ (ขายคืนยากก่อนครบกำหนด) และมีความเสี่ยงที่อาจสูญเสียเงินต้น
ผู้ลงทุนที่เหมาะสม: ตามเกณฑ์ ก.ล.ต. กำหนดให้เสนอขายเฉพาะ นักลงทุนสถาบันหรือผู้ลงทุนรายใหญ่พิเศษ (HNW/II) เท่านั้น
หุ้นกู้ที่มีอนุพันธ์แฝง เหมาะสำหรับผู้ลงทุนรายใหญ่และผู้ลงทุนสถาบันที่มีความเข้าใจทางการเงินสูง เนื่องจากเป็นตราสารที่มีความซับซ้อนและระบายสภาพคล่องได้ยาก โดยสำนักงาน ก.ล.ต. กำหนดเกณฑ์ให้เสนอขายเฉพาะกลุ่มผู้ลงทุนรายใหญ่พิเศษ (Ultra High Net Worth: UHNW) หรือผู้ลงทุนรายใหญ่ (High Net Worth: HNW) เท่านั้น

ลักษณะของผู้ลงทุนที่เหมาะกับตราสารนี้
เข้าใจสินทรัพย์อ้างอิง: มีความรู้ในสินทรัพย์ที่นำมาอ้างอิง (เช่น หุ้นรายตัว หรือดัชนี) เป็นอย่างดี
รับความเสี่ยงได้สูง: พร้อมรับความเสี่ยงกรณีสินทรัพย์อ้างอิงราคาตก จนส่งผลให้สูญเสียเงินต้นบางส่วนหรือทั้งหมดได้
ไม่ต้องการสภาพคล่องเร่งด่วน: มีเงินเย็นที่สามารถถือครองจนครบกำหนดอายุสัญญาได้ (ปกติประมาณ 3 เดือน ถึง 1 ปี)
ต้องการเพิ่มผลตอบแทน: มองหาโอกาสสร้างผลตอบแทนที่สูงกว่าดอกเบี้ยเงินฝากหรือหุ้นกู้ทั่วไปในสภาวะตลาดที่ทรงตัว (Sideways)

วัตถุประสงค์การลงทุนที่ตอบโจทย์
จับจังหวะตลาด Sideways: เพื่อสร้างกระแสเงินสด (Yield Enhancement) จากเบี้ยรับ (Premium) ในช่วงที่ตลาดไม่ไปไหน
บริหารความเสี่ยงพอร์ต: ใช้เป็นเครื่องมือกระจายความเสี่ยงร่วมกับสินทรัพย์หลักอื่นๆ
ทยอยซื้อหุ้นที่เล็งไว้: ใช้ตราสารประเภท ELN/FCN เพื่อรอรับหุ้นอ้างอิงในราคาที่ต่ำกว่าตลาด (Discount) หากราคาหุ้นปรับตัวลดลงตามเงื่อนไข

การมีบ้านเป็นของตนเองถือเป็นหนึ่งในความฝันที่หลายคนต้องการให้เป็นจริง แต่เมื่อพูดถึงการกู้เงินเพื่อบ้าน หลายคนอาจมีคำถามว่า "กู้ซื้อบ้าน" กับ "กู้เงินสร้างบ้าน" ต่างกันอย่างไร? ในบทความนี้ เราจะมาวิเคราะห์ความแตกต่างระหว่างการกู้ซื้อบ้านและการกู้สร้างบ้าน พร้อมทั้งข้อดีข้อเสียของแต่ละวิธี เพื่อช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

 1. ความหมายของการกู้ซื้อบ้านและการกู้สร้างบ้าน

 1.1 กู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด

การกู้ซื้อบ้านหมายถึงการขอสินเชื่อจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว โดยทั่วไปแล้ว บ้านที่ซื้อจะต้องมีเอกสารที่ชัดเจน เช่น โฉนดที่ดิน และใบอนุญาตก่อสร้าง

 1.2 กู้สร้างบ้าน
การกู้สร้างบ้านคือการขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้านใหม่ โดยที่ผู้กู้จะต้องมีแผนการสร้างบ้านและเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น แบบบ้านและใบอนุญาตก่อสร้าง ซึ่งการกู้สร้างบ้านมักจะมีการเบิกจ่ายเงินตามระยะการก่อสร้าง

 2. ข้อดีและข้อเสียของการกู้ซื้อบ้าน

 2.1 ข้อดี
- ความสะดวกสบาย: การซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วทำให้คุณสามารถเข้าอยู่ได้ทันที
- ความชัดเจน: คุณสามารถเห็นสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจซื้อ
- การประเมินมูลค่า: มูลค่าของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วมักจะมีความชัดเจน

 2.2 ข้อเสีย
- ราคาอาจสูง: บ้านที่สร้างเสร็จแล้วอาจมีราคาสูงกว่าการสร้างบ้านใหม่
- ข้อจำกัดในการปรับแต่ง: คุณอาจไม่สามารถปรับเปลี่ยนแบบบ้านได้ตามต้องการ

 3. ข้อดีและข้อเสียของการกู้สร้างบ้าน

 3.1 ข้อดี
- ปรับแต่งได้ตามต้องการ: คุณสามารถออกแบบบ้านตามความต้องการของคุณเอง
- ค่าใช้จ่ายที่อาจต่ำกว่า: การสร้างบ้านใหม่อาจมีค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าการซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว
- การลงทุนที่ดี: บ้านที่สร้างเองสามารถเพิ่มมูลค่าได้มากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป

 3.2 ข้อเสีย
- ใช้เวลานาน: การสร้างบ้านต้องใช้เวลานานกว่าการซื้อบ้านที่สร้างเสร็จ
- ความเสี่ยงในการก่อสร้าง: อาจเกิดปัญหาหรือความล่าช้าในการก่อสร้าง

 4. สรุปและคำแนะนำ

การเลือกกู้ซื้อบ้านหรือกู้สร้างบ้านขึ้นอยู่กับความต้องการและสถานการณ์ทางการเงินของแต่ละบุคคล หากคุณต้องการความสะดวกสบายและไม่ต้องการรอคอย การกู้ซื้อบ้าน กู้เงินซื้อคอนโดอาจเป็นทางเลือกที่ดี แต่ถ้าคุณต้องการบ้านที่ออกแบบตามความต้องการของคุณ การกู้สร้างบ้านอาจเหมาะสมกว่า

ไม่ว่าคุณจะเลือกวิธีไหน ควรศึกษาข้อมูลให้ละเอียด และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินหรือธนาคารก่อนตัดสินใจ เพื่อให้การลงทุนในบ้านของคุณเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ

หากคุณมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านหรือกู้สร้างบ้าน สามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินเพื่อขอคำแนะนำที่เหมาะสมกับคุณได้เลย!

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว แต่หลายคนอาจยังไม่เข้าใจความแตกต่างระหว่างสองประเภทนี้ ในบทความนี้เราจะมาทำความรู้จักกับอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ รวมถึงข้อดีข้อเสียของแต่ละประเภท เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างถูกต้อง ว่าอยากลงทุนอสังหา ต้องทำยังไง

 อสังหาริมทรัพย์ (Real Estate)

อสังหาริมทรัพย์หมายถึงทรัพย์สินที่มีลักษณะถาวร เช่น ที่ดิน อาคาร บ้าน คอนโดมิเนียม หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดตั้งอยู่บนที่ดิน ซึ่งอสังหาริมทรัพย์มักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาและมีความต้องการสูง

 ข้อดีของเริ่มต้นลงทุนอสังหา ลงทุนอสังหาคอนโด

1. มูลค่าเพิ่มขึ้น: อสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
2. รายได้จากการเช่า: นักลงทุนสามารถสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์
3. ความมั่นคง: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการลงทุนที่มีความมั่นคงสูง

 ข้อเสียของอสังหาริมทรัพย์

1. ค่าใช้จ่ายสูง: การซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินลงทุนสูง
2. การบำรุงรักษา: ต้องมีการดูแลและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ
3. ความเสี่ยงจากตลาด: มูลค่าอสังหาริมทรัพย์อาจลดลงในบางช่วงเวลา

 สังหาริมทรัพย์ (Personal Property)

สังหาริมทรัพย์หมายถึงทรัพย์สินที่ไม่ติดกับที่ดิน เช่น รถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ สังหาริมทรัพย์มักมีมูลค่าที่ลดลงเมื่อเวลาผ่านไป

 ข้อดีของสังหาริมทรัพย์

1. ความยืดหยุ่น: สังหาริมทรัพย์สามารถซื้อขายได้ง่ายและรวดเร็ว
2. ค่าใช้จ่ายต่ำ: การลงทุนในสังหาริมทรัพย์มักจะมีค่าใช้จ่ายต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์
3. การใช้งานทันที: ผู้ซื้อสามารถใช้งานได้ทันทีหลังจากซื้อ

 ข้อเสียของสังหาริมทรัพย์

1. มูลค่าลดลง: สังหาริมทรัพย์มักมีแนวโน้มที่จะลดมูลค่าลงเมื่อเวลาผ่านไป
2. ไม่มีรายได้จากการเช่า: สังหาริมทรัพย์ไม่สามารถสร้างรายได้จากการเช่าได้
3. การบำรุงรักษา: บางครั้งการบำรุงรักษาอาจมีค่าใช้จ่ายสูง

 สรุปความแตกต่าง

อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างกันในหลายด้าน โดยอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการลงทุนที่มีความมั่นคงและมีโอกาสสร้างรายได้จากการเช่า ในขณะที่สังหาริมทรัพย์มีความยืดหยุ่นและสามารถซื้อขายได้ง่ายกว่า แต่มีแนวโน้มที่จะลดมูลค่าในระยะยาว

การเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์และความสามารถทางการเงินของแต่ละบุคคล หากคุณต้องการสร้างความมั่งคั่งในระยะยาว อสังหาน่าลงทุนอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า แต่หากคุณต้องการความยืดหยุ่นและการลงทุนที่ไม่ซับซ้อน สังหาริมทรัพย์อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสมกว่า

“สินเชื่อเงินสด” เป็นหนึ่งใน สินเชื่อ ที่ได้รับความนิยมมากในปัจจุบันโดยผู้ขอสินเชื่อจะได้รับเงินสดมาใช้จ่ายก่อนแล้วค่อยชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยในภายหลัง โดยทางธนาคารหรือสถาบันการเงินจะพิจารณาวงเงินและอนุมัติสินเชื่อจากรายได้ทั้งหมด ประวัติการผ่อนชำระ รวมทั้งความสามารถในการชำระหนี้ในอนาคต

สินเชื่อเงินสดคือเครื่องมือทางการเงินที่ใช้แทนเงินสดหรือสำหรับกดเงินสดเพื่อนำไปใช้จ่ายล่วงหน้าตามความจำเป็น ซึ่งมี 3 ประเภท ได้แก่ บัตรเครดิต บัตรกดเงินสด และสินเชื่อเงินสดส่วนบุคคล โดยแต่ละประเภทจะมีเงื่อนไข รายละเอียด และลักษณะการชำระหนี้ที่ต่างกัน แม้ว่าในปัจจุบันบัตรเครดิตสามารถกดเงินสดได้แต่ก็ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสูงกว่าในขณะที่กดเงินได้น้อยกว่า เนื่องจากวัตถุประสงค์ของบัตรเครดิตมีไว้เพื่อรูดชำระค่าสินค้าและบริการ ดังนั้นหากพิจารณาเฉพาะสินเชื่อเงินสดที่สามารถใช้เป็นแหล่ง เงินกู้ ยามฉุกเฉินเพื่อเสริมสภาพคล่องได้นั้นคงต้องยกให้บัตรกดเงินสดและสินเชื่อเงินสดส่วนบุคคล 

บัตรกดเงินสด เป็น สินเชื่อเงินสด ในรูปแบบของบัตร โดยธนาคารจะอนุมัติวงเงินสินเชื่อให้จำนวนหนึ่งซึ่งเจ้าของบัตรสามารถกดเป็นเงินสดออกมาใช้จ่ายได้ภายใต้วงเงินที่กำหนดผ่านทางตู้ ATM ทั่วประเทศ ไม่มีทั้งวงเงินขั้นต่ำและไม่มีค่าธรรมเนียมในการกด ภาระหนี้จะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อมีการใช้บัตรไปกดเงินออกมาแล้วเท่านั้น เนื่องจากบัตรกดเงินสดเป็นสินเชื่อที่ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันจึงมีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างสูงและคิดดอกเบี้ยแบบรายวันตามยอดเงินที่กดออกมาตั้งแต่วันแรกจนถึงวันชำระหนี้ ทั้งนี้หากใช้วงเงินเต็มจำนวนแล้วจะไม่สามารถกดเงินสดออกมาได้อีกจนกว่าจะมีการชำระหนี้เกิดขึ้น ซึ่งการชำระหนี้นั้นสามารถเลือกจ่ายยอดเต็มจำนวนหรือชำระขั้นต่ำก็ได้ บัตรกดเงินสดเหมาะสำหรับคนที่ต้องการใช้เงินแบบฉุกเฉิน ใช้เท่าไรกดเท่านั้นและจ่ายดอกเบี้ยตามยอดที่กดออกมา
สินเชื่อเงินสดส่วนบุคคล เป็น สินเชื่อ เงินสดที่เหมาะสำหรับการใช้งานอเนกประสงค์หรือเป็นแหล่งเงินทุนสำรองเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ เช่น ค่ารักษาพยาบาล ซ่อมแซมบ้าน หรือลงทุนทำธุรกิจ เมื่อสินเชื่อผ่านการอนุมัติธนาคารหรือสถาบันการเงินจะโอนเงินก้อนเข้าบัญชีให้ ผู้กู้สามารถบริหารจัดการเงินก้อนนี้ได้ตามต้องการ สำหรับการชำระหนี้นั้นมีระยะเวลาการผ่อนชำระที่ชัดเจนเป็นงวด ๆ ด้วยจำนวนเงินที่เท่ากันทุกงวด ไม่สามารถผ่อนจ่ายแบบขั้นต่ำได้ อัตราดอกเบี้ยคิดแบบลดต้นลดดอก สินเชื่อเงินสดส่วนบุคคลจะอนุมัติวง เงินกู้ ให้มากกว่าบัตรกดเงินสดเนื่องจากมีกรอบระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้ที่แน่นอนและมีขั้นตอนในการพิจารณาอนุมัติที่มากกว่า 

สินเชื่อเงินสดทั้ง 2 ประเภทนี้มีจุดเด่นและเหมาะกับการใช้งานที่ต่างกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจขอสินเชื่อควรสำรวจตนเองว่าต้องการเงินกู้แบบไหน ด้วยจุดประสงค์อะไร แล้วเลือกสินเชื่อให้เหมาะกับความต้องการนั้นเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดและลดปัญหาดอกเบี้ยสูง ซึ่งการ สมัครสินเชื่อ เงินสดส่วนบุคคล และบัตรกดเงินสดมีขั้นตอนที่ไม่ยุ่งยาก ไม่ต้องค้ำประกัน หากเอกสารครบถ้วนและมีคุณสมบัติที่ตรงกับเงื่อนไขของธนาคารก็จะได้รับการอนุมัติภายใน 1 - 2 สัปดาห์ โดยเอกสารที่ต้องใช้ ได้แก่ เอกสารประจำตัวและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับรายได้ หากมีอาชีพอิสระควรเตรียมสัญญาจ้างหรือหลักฐานการรับเงินค่าจ้างเป็นเอกสารประกอบในการยื่นขออนุมัติด้วย

ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมักจะตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยเฉพาะทางด่วน รถไฟฟ้าสายต่าง ๆ รวมถึงแหล่งไลฟ์สไตล์ที่มีชื่อเสียง และแหล่งงานที่สำคัญ ๆ ดังนั้นคอนโดจึงเป็นอีกหนึ่งที่พักอาศัยที่เป็นที่หมายตาของผู้คนวัยทำงาน ผู้ที่เริ่มมีความฝันอยากจะมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง แต่ทว่าก่อนจะตัดสินใจ ผ่อนคอนโด สักห้องนั้นก็จะต้องคิดให้ดีให้รอบคอบและวางแผนการเงินกันสักหน่อย ว่าตัวเองมีความพร้อมที่จะแบกรับภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่จะตามมาไหวไหม เพราะกว่าจะได้เป็นเจ้าของห้องคอนโดแบบเต็มตัวนั้นก็จะต้องเป็นหนี้กันอยู่นานพอสมควรเลยทีเดียว

วิธีตรวจสอบความพร้อมทางการเงินก่อนตัดสินใจ กู้ซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด
สถานะทางการเงินเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก ๆ ในการตรวจสอบความพร้อมก่อน ผ่อนคอนโด โดยวิธีการตรวจสอบนั้นก็สามารถทำได้ดังต่อไปนี้
1. เทียบรายได้กับราคาคอนโด โดยการนำรายได้ต่อเดือนมาคูณด้วย 50 จะได้ราคาคอนโดที่สามารถผ่อนได้ ซึ่ง 50 ก็คือวงเงินที่ทางธนาคารจะให้กู้อยู่ที่ประมาณ 50 เท่าของฐานเงินเดือน หรือบางท่านหากมีหน้าที่การงานที่มั่นคงรวมถึงมีประวัติการชำระหนี้สินที่ดีก็อาจจะได้วงเงินกู้มากกว่านี้ ซึ่งส่วนใหญ่แล้วทางธนาคารจะคำนวณค่างวดให้อย่างเหมาะสมเพื่อให้ผู้กู้สามารถผ่อนชำระในแต่ละเดือนได้อย่างสบาย ๆ และไม่ส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตมากเกินไป
2. ส่วนใหญ่ทางธนาคารจะคำนวณจำนวนเงินที่ต้องผ่อนต่อเดือนไม่เกิน 35% - 40% ของรายได้ ตัวอย่างเช่น ราคาคอนโดอยู่ที่ประมาณ 1,000,000 บาท ใช้ระยะเวลาในการผ่อนชำระ 30 ปี หมายความว่าคุณจะต้องผ่อนคอนโดนี้ประมาณเดือนละ 6,000 บาท
3. อย่าลืมว่าไม่ได้มีเพียงแค่ค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระต่อเดือนเท่านั้น ต้องมีการเตรียมเงินดาวน์ไว้ด้วย เพราะทางธนาคารไม่ได้มีการปล่อย กู้ซื้อคอนโด ให้แบบเต็ม 100% แต่จะให้เพียงแค่ 80% – 90% ของราคาคอนโดเท่านั้น ดังนั้นควรมีเงินเก็บเผื่อไว้ใช้ในยามฉุกเฉินและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จะตามมาอีกด้วย

เรื่องที่ควรรู้เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนซื้อคอนโด
การซื้อคอนโดนั้นนอกจากจะมีเงินดาวน์และเงินผ่อนชำระในแต่ละเดือนแล้ว ยังมีรายจ่ายอื่น ๆ อีกมากมาย ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดก็อยากให้ท่านได้ศึกษาเรื่องที่ควรรู้เหล่านี้เอาไว้ เพื่อที่จะได้เตรียมความพร้อมเอาไว้ตั้งแต่เนิ่น ๆ เช่น
- เงินค่าจอง
- เงินทำสัญญา
- เงินดาวน์ เงินค่าผ่อนดาวน์ ประมาณ 5 - 10% ของราคาคอนโด
- ค่าจดจำนอง
- ค่าธรรมเนียมการโอน
- ค่าส่วนกลาง
- ค่าประกันมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า
- ค่าประกันภัยอาคาร
- ค่าออกแบบและตกแต่งภายใน
- ค่าเฟอร์นิเจอร์และของใช้ที่จำเป็น
- ค่าขนย้ายสิ่งของ

อยาก ผ่อนคอนโดเดือนละ 5000 ควรซื้อคอนโดราคาเท่าไหร่ มีวิธีการคำนวณอย่างไร
หากท่านต้องการหาราคาคอนโดที่สามารถผ่อนได้เดือนละ 5,000 บาท ก็สามารถใช้สูตรในการคำนวณเบื้องต้นนี้ได้เลย
เริ่มจาก ล้านละ 7,000 ซึ่งหมายความว่า ถ้าหากคอนโดมูลค่า 1,000,000 บาท ก็จะเริ่มต้นผ่อนได้ที่เดือนละ 7,000 บาท สูตรการคำนวณก็คือ 1,000,000 x จำนวนเงินที่ผ่อนต่อเดือน ÷ 7,000 = ราคาคอนโดที่สามารถซื้อได้
ดังนั้นถ้าอยาก ผ่อนคอนโดเดือนละ 5000 ก็จะสามารถคำนวณหาราคาของคอนโดได้ดังต่อไปนี้
   (1,000,000 x 5,000) ÷ 7,000 = 714,285 บาท

นั่นหมายความว่าถ้าหากมีงบประมาณในการผ่อนคอนโดอยู่ที่เดือนละ 5,000 บาท ก็จะต้องเลือกซื้อคอนโดที่มีราคาประมาณ 700,000 บาท นั่นเอง

ก่อนจะตอบได้ว่าไปเที่ยวออสเตรเลียใช้เงินเท่าไหร่เที่ยวออสเตรเลียด้วยตัวเอง ต้องรู้ก่อนว่าของแต่ละอย่างที่นั่นราคาเท่าไหร่ ครั้งแรกที่ผมเดินเข้าซูเปอร์ที่ซิดนีย์แล้วเห็นป้ายราคา ยืนคิดเลขอยู่พักหนึ่ง
ไม่ใช่ทุกอย่างแพงนะ บางอย่างถูกกว่าไทยด้วยซ้ำ แต่ต้องรู้ว่าอันไหนคืออันไหน
จำไว้ก่อน 1 ดอลลาร์ออสเตรเลียราว 22 ถึง 23 บาท
ของที่แพงกว่าไทยชัดเจน
กาแฟร้านทั่วไป แก้วละ 5 ถึง 6 ดอลลาร์ ตกร้อยสิบถึงร้อยสามสิบบาท ที่ไทยแก้วเดียวกันหกสิบ
ข้าวราดแกงหรือมื้อกลางวันร้านธรรมดา 18 ถึง 25 ดอลลาร์ ตกสี่ร้อยถึงห้าร้อยห้าสิบบาท ฟาสต์ฟู้ดชุดหนึ่งราว 15 ดอลลาร์ สามร้อยกว่าบาท
น้ำเปล่าขวดเล็กในร้านสะดวกซื้อ 3.5 ดอลลาร์ เกือบแปดสิบบาท นี่แหละที่ทำให้ควรพกขวดน้ำไปเอง
ตัดผมชายราว 30 ดอลลาร์ เกือบเจ็ดร้อยบาท
แท็กซี่ระยะสั้นในเมือง 20 ถึง 30 ดอลลาร์ ห้าร้อยขึ้น
ของที่ราคาใกล้ไทยหรือถูกกว่า
นมสด 2 ลิตรราว 3.5 ดอลลาร์ ตกลิตรละสี่สิบบาท ถูกกว่านมไทยด้วยซ้ำ
เนื้อวัวและแกะจากซูเปอร์ถูกมากเมื่อเทียบกับไทย สเต๊กชิ้นใหญ่ราว 10 ถึง 14 ดอลลาร์ สองร้อยกว่าถึงสามร้อยบาท ที่ไทยเนื้อคุณภาพเดียวกันแพงกว่าเยอะ
ขนมปัง ไข่ ผลไม้ตามฤดู ราคาสมเหตุสมผลมาก แอปเปิลกิโลละ 4 ดอลลาร์
ไวน์ท้องถิ่นขวดละ 10 ถึง 15 ดอลลาร์ ก็คือสองร้อยกว่าถึงสามร้อยกว่า ถูกกว่าไทยเป็นเท่าตัวเพราะไม่โดนภาษีนำเข้า
สรุปเป็นหลักคิด
ทุกอย่างที่มีคนบริการอยู่ในนั้นจะแพง เพราะค่าแรงขั้นต่ำเขาสูงมาก ส่วนวัตถุดิบดิบ ๆ จากซูเปอร์กลับไม่แพง
นี่คือเหตุผลที่นักท่องเที่ยวงบจำกัดที่นั่นเลือกทำอาหารเอง ไม่ใช่เพราะขี้เหนียว แต่เพราะส่วนต่างมันเยอะจริง มื้อที่ทำเองตกหกสิบบาท มื้อเดียวกันในร้านสี่ร้อยห้า
พอเข้าใจตรงนี้แล้ว คำถามว่าไปเที่ยวออสเตรเลียงบเท่าไหร่ก็ตอบง่ายขึ้น เพราะมันขึ้นกับว่าคุณจะกินนอกกี่มื้อมากกว่าอย่างอื่น
ลองคำนวณดูเล่น ๆ ทริปเจ็ดวัน ถ้ากินนอกทุกมื้อกับกินนอกวันละมื้อ ต่างกันราวหมื่นสี่พันบาท เท่ากับค่าที่พักหลายคืน
คนที่ถามว่าไปเที่ยวออสเตรเลียใช้เงินเท่าไหร่ ลแล้วตกใจกับตัวเลข ส่วนใหญ่ยังไม่รู้ว่าปรับตรงนี้ได้
ที่นั่นแพงจริง แต่ไม่ได้แพงทุกอย่าง

ขึ้นชื่อว่าการลงทุนไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบไหนย่อมมาพร้อมกับความเสี่ยง จะเสี่ยงมากเสี่ยงน้อยก็ขึ้นอยู่กับรูปแบบการลงทุนแต่ละประเภท แต่มีการลงทุนอยู่ประเภทหนึ่งที่มีความมั่นคงสูงและการันตีได้ผลตอบแทนแน่นอน นั่นคือการลงทุนพันธบัตรรัฐบาล ด้วยความที่การลงทุนประเภทนี้มีรัฐบาลเป็นผู้ค้ำประกันจึงมีความเสี่ยงน้อยมาก ๆ เรียกได้ว่าแทบจะเป็นศูนย์ เห็นผลตอบแทนที่จะได้รับชัดเจนตั้งแต่เริ่มลงทุน ด้วยเหตุนี้การลงทุนในพันธบัตรจึงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่นักลงทุนทั้งมือใหม่และมือโปรนิยมลงทุนอย่างมากในปัจจุบัน และสำหรับใครที่กำลังวางแผนลงทุนในพันธบัตรและหุ้นกู้ วันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับการลงทุน พันธบัตรออมทรัพย์ จากกรุงไทยกัน

พันธบัตรรัฐบาลคืออะไร?
สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อพันธบัตรมาก่อน ก่อนอื่นควรทำความเข้าใจก่อนว่า พันธบัตรรัฐบาล (Government Bond) คือตราสารหนี้ที่ออกโดยกระทรวงการคลังหรือหน่วยงานภาครัฐเพื่อระดมทุนจากประชาชนและนักลงทุนเอกชน โดยรัฐบาลจะจ่ายคืนเงินต้นพร้อมผลตอบแทนให้กับผู้ที่ซื้อพันธบัตรในรูปของดอกเบี้ยตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ เช่น ดอกเบี้ยปีละ 3% สัญญา 1 ปี 3 ปี 5 ปี 10 ปี เป็นต้น ด้วยเหตุนี้ผู้ซื้อพันธบัตรจึงมีสถานะเป็นเจ้าหนี้ของรัฐบาล และมั่นใจได้ว่าจะได้รับเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยคืนตามกำหนด ไม่มีการเบี้ยวหนี้แน่นอน เพราะรัฐบาลเป็นผู้ค้ำประกันหนี้ก้อนนี้ การลงทุนในพันธบัตรจึงถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำมาก ๆ และเห็นผลตอบแทนชัดเจน เหมาะกับผู้ที่รับความเสี่ยงได้น้อยและต้องการความมั่นคง
ทั้งนี้พันธบัตรของรัฐบาลสามารถแบ่งได้เป็น 5 ประเภท ดังนี้
ตั๋วเงินคลัง (Treasury Bill) เป็นพันธบัตรแบบระยะสั้น โดยจะมีอายุตั้งแต่ 1 เดือน 3 เดือน 6 เดือน และ 1 ปี นักลงทุนจะได้ดอกเบี้ยจากส่วนต่างของมูลค่าหน้าตั๋วเมื่อครบกำหนดไถ่ถอน
พันธบัตรแบบอัตราดอกเบี้ยคงที่ (Fixed rate Government Bond) เป็นพันธบัตรแบบระยะยาวจึงมีอายุมากกว่า 1 ปีขึ้นไป นักลงทุนจะได้รับดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2 ครั้งต่อปี ส่วนเงินต้นจะได้รับคืนในวันที่ไถ่ถอน
พันธบัตรออมทรัพย์ (Saving Bond) เป็นพันธบัตรที่มุ่งเน้นขายให้กับประชาชนทั่วไป เพื่อให้ประชาชนมีโอกาสได้ลงทุนและออมมากขึ้น จึงมักมีการกำหนดเงื่อนไขด้วยการจำกัดวงเงินการซื้อพันธบัตรไม่ให้สูงเกินไปและภายในปีแรกห้ามมีการซื้อขายพันธบัตรนอกกลุ่มนักลงทุนที่เป็นบุคคลธรรมดา
พันธบัตรชดเชยเงินเฟ้อ (Inflation-linked Bond) ผลตอบแทนที่นักลงทุนจะได้รับขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของเงินเฟ้อ และจะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ยในทุก ๆ 6 เดือน และเมื่อไถ่ถอน
พันธบัตรอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (Floating rate Bond) คล้ายพันธบัตรอัตราดอกเบี้ยคงที่ ส่วนมากมีอายุตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป

พันธบัตรรัฐบาลต่างจากกองทุนรวมอย่างไร?
พันธบัตรของรัฐบาลกับ กองทุนรวม ตราสารหนี้เป็นรูปแบบการลงทุนที่มีความใกล้เคียงกัน กล่าวคือเป็นการลงทุนในตราสารหนี้เหมือนกัน ต่างกันตรงที่พันธบัตรของรัฐบาลส่วนมากจะเป็นการลงทุนของประชาชนทั่วไปและนักลงทุนรายย่อยที่รับความเสี่ยงได้น้อย รวมถึงต้องการความมั่นคงในการลงทุน ขณะที่ กองทุน รวมตราสารหนี้เน้นการลงทุนในตราสารหนี้แทบทุกประเภท ไม่ได้จำกัดอยู่แค่พันธบัตรของรัฐเท่านั้น เช่น พันธบัตรรัฐ ตั๋วเงินคลัง ตั๋วแลกเงิน หุ้นกู้เอกชน เป็นต้น โดยจะเปิดให้นักลงทุนรายย่อยจำนวนมากเข้ามา ซื้อกองทุน เพื่อระดมเงินมาลงทุนในตราสารหนี้ตามนโยบายของสถาบันนั้น ๆ มีผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนมืออาชีพบริหารจัดการให้ ให้ผลตอบแทนทั้งแบบระยะสั้นและระยะยาว ถือเป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ เหมาะสำหรับผู้ที่รับความเสี่ยงได้น้อยเช่นกัน

วิธีซื้อขายพันธบัตรรัฐบาล
พันธบัตรรัฐบาล จะมีการซื้อขายอยู่ 2 แบบ ดังนี้
ตลาดแรก (Primary Market)
การซื้อขายพันธบัตรตั้งแต่เริ่มมีการเปิดตัว ซึ่งเป็นการซื้อขายระหว่างผู้ออกพันธบัตรกับนักลงทุน โดยกลุ่มนักลงทุนในตลาดแรกนี้มีด้วยกัน 2 กลุ่ม คือ
นักลงทุนรายย่อยหรือบุคคลทั่วไป นักลงทุนรายย่อยสามารถซื้อพันธบัตรได้ที่ธนาคารพาณิชย์ ด้วยราคาขายเริ่มต้นเพียง 1 บาทต่อหน่วย แต่ไม่เกิน 1,000 บาทต่อหน่วย หรือเป็นไปตามเงื่อนไขของพันธบัตรรุ่นนั้น ๆ
นักลงทุนสถาบัน การขายจะเป็นการตั้งราคา ต้องเสนอราคาเพื่อประมูลซื้อ
ตลาดรอง (Secondary Market)
ส่วนมากมักเป็นการซื้อขายทั้งที่ยังไม่ครบกำหนดสัญญา เป็นการซื้อขายพันธบัตรระหว่างนักลงทุนกับนักลงทุนจึงสามารถตกลงราคากันเองได้อย่างอิสระ อีกทั้งยังสามารถซื้อขายในตลาดตราสารหนี้ผ่านโบรกเกอร์ได้เช่นกัน

พันธบัตรรัฐบาลเปิดขายช่วงไหนบ้าง
สำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อพันธบัตรของรัฐบาลในตลาดแรกสามารถติดตามข่าวการเสนอขายพันธบัตรได้ที่หน้าเว็บไซต์ของธนาคารแห่งประเทศไทย รวมถึงติดตามข่าวสารผ่านหน้าเว็บไซต์ธนาคารพาณิชย์อย่างธนาคารกรุงไทย และเมื่อถึงเวลาเปิดขายพันธบัตรก็สามารถซื้อได้ผ่านแอปพลิเคชันอย่าง Krungthai NEXT นอกจากนี้แอปพลิเคชันของภาครัฐอย่างเป๋าตังก็เปิดโอกาสให้ประชาชนทั่วไปสามารถซื้อพันธบัตรของรัฐบาลได้เช่นกัน โดยมีกำหนดวงเงินลงทุนขั้นต่ำที่ 100 บาท และสูงสุดที่ 50 ล้านบาท

คุณสมบัติผู้จองซื้อพันธบัตรรัฐบาล
   สำหรับคุณสมบัติของผู้ที่ต้องการซื้อพันธบัตรของรัฐบาลที่ขายบนวอลเล็ต สบม. ในแอปพลิเคชัน เป๋าตัง จะต้องเป็นบุคคลที่ถือสัญชาติไทย อายุตั้งแต่ 15 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป ผู้ที่มีอายุไม่ครบ 20 บริบูรณ์จะต้องได้รับการยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรมก่อนการซื้อพันธบัตร ส่วนการซื้อพันธบัตรผ่านธนาคารตัวแทนจำหน่ายจะต้องเป็นบุคคลที่ถือสัญชาติไทยหรือมีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย หากเป็นนิติบุคคลจะต้องไม่มีวัตถุประสงค์ในการแสวงหากำไร เช่น มูลนิธิ สมาคม สหกรณ์ วัด สถานศึกษาและโรงพยาบาลของรัฐ
   
ทั้งหมดนี้คือรายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับการลงทุน พันธบัตรรัฐบาล กับกรุงไทย ซึ่งจะเห็นได้ว่าเป็นการลงทุนที่เหมาะสำหรับผู้ที่รับความเสี่ยงได้น้อย ต้องการความมั่นคงและผลตอบแทนที่แน่นอน นอกจากการลงทุนในพันธบัตรแล้ว ธนาคารกรุงไทยยังมีการลงทุนรูปแบบอื่น ๆ ที่สามารถตอบสนองทุกความต้องการทางการเงินของนักลงทุนได้ เช่น กองทุนรวม ตลาดเงินที่สามารถเลือก ซื้อกองทุน ได้หลากหลาย ได้แก่ กองทุนเปิดกรุงไทยตราสารตลาดเงินภาครัฐ (KTSV) กองทุนเปิดกรุงไทยตราสารตลาดเงิน (KTSS) และกองทุนเปิดกรุงไทยตราสารตลาดเงินสำหรับ กองทุน สำรองเลี้ยงชีพ (PVDKTSS) เป็นต้น
   
สำหรับท่านใดที่สนใจซื้อหุ้นกู้และพันธบัตร ของรัฐบาลหรือ พันธบัตรออมทรัพย์ สามารถดูรายละเอียดได้ ที่นี่ รวมถึงสามารถเข้าไปดูทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจเพิ่มเติมจากกรุงไทยได้ที่ https://krungthai.com/th/content/personal/investment/mutual-funds