แม้ว่าการกู้ร่วมซื้อบ้านจะช่วยให้ได้รับสินเชื่อได้ง่ายขึ้นและเพิ่มวงเงินกู้ แต่ก็มีข้อควรพิจารณาหลายประการก่อนตัดสินใจ เนื่องจากผู้กู้ร่วมจะต้องรับผิดชอบภาระหนี้ร่วมกัน ซึ่งอาจส่งผลต่อสถานะทางการเงินในอนาคต
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านการกู้ร่วมไม่ใช่การค้ำประกัน – ผู้กู้ร่วมต้องรับผิดชอบหนี้ร่วมกัน ไม่ใช่แค่เป็นผู้ค้ำประกันให้ผู้กู้หลัก
ภาระหนี้ที่ต้องรับผิดชอบ – แม้ว่าผู้กู้ร่วมจะชำระหนี้ไม่เท่ากัน แต่หากมีการผิดนัดชำระหนี้ สถาบันการเงินสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้กู้คนใดคนหนึ่งได้เต็มจำนวน
ผลต่อการกู้เงินในอนาคต – หากผู้กู้ร่วมต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรือกู้เงินเพิ่มเติมในอนาคต ภาระหนี้จากการกู้ร่วมครั้งก่อนอาจส่งผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ
กรรมสิทธิ์บ้านไม่จำเป็นต้องเป็นของผู้กู้ร่วมทุกคน – สามารถระบุกรรมสิทธิ์ให้เป็นของผู้กู้เพียงคนเดียวได้
การโอนหรือขายบ้านต้องได้รับความยินยอมจากผู้กู้ร่วมทุกคน – หากต้องการขายหรือโอนบ้าน ผู้กู้ร่วมทุกคนต้องให้ความยินยอม มิฉะนั้นไม่สามารถดำเนินการได้
สิทธิในการลดหย่อนภาษี – ภาษีดอกเบี้ยเงิน
กู้เงินซื้อบ้านจะถูกหารเฉลี่ยตามจำนวนผู้กู้ร่วมโดยไม่คำนึงถึงสัดส่วนการชำระหนี้
เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับการกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินเอกสารส่วนบุคคล – บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส (ถ้ามี) เอกสารเปลี่ยนนามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน – สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองรายได้ รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน หรือเอกสารทางบัญชีสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ
เอกสารหลักประกัน – สัญญาจะซื้อจะขาย สำเนาโฉนดที่ดิน หรือเอกสารกรรมสิทธิ์อื่น ๆ
การกู้ร่วมซื้อบ้านเป็นวิธีที่ช่วยให้ได้รับสินเชื่อ
อัตราดอกเบี้ยบ้านได้ง่ายขึ้น แต่ผู้กู้ร่วมทุกคนต้องเข้าใจภาระผูกพันและผลกระทบทางการเงินที่อาจเกิดขึ้น ดังนั้นควรพิจารณา
ผ่อนค่าบ้านกับธนาคารให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ
%20TPCC2.jpg)
.png){kind=logo}
