รู้จัก 2 สินเชื่อที่คนรักบ้านต้องรู้ สินเชื่อกู้สร้างบ้านและสินเชื่อบ้านแลกเงิน

[waanbotan_]

การซื้อบ้านเป็นการลงทุนที่สำคัญที่สุดในชีวิตของใครหลายคน นอกจากการเลือกทำเลที่ตั้งและขนาดของบ้านแล้ว การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจ สินเชื่อบ้านสำคัญเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการเงินทุนเพิ่มเติมมาใช้จ่ายในส่วนอื่น ๆ นอกเหนือจากค่าซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งบ้าน ซื้อเฟอร์นิเจอร์ หรือใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในธุรกิจ บทความนี้จะอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจ และพูดถึงทางออกเมื่อวันนึงเรามีปัญหาการเงินมาแนะนำกัน

สินเชื่อบ้านสร้างสมใจ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
สินเชื่อที่ให้ความยืดหยุ่นในการใช้เงินสำหรับสร้างบ้าน ซื้อที่ดิน ต่อเติม ซ่อมแซม หรือชำระเบี้ยประกัน ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี หากเป็นข้าราชการขยายถึง 75 ปี ดอกเบี้ยปีแรก 3.15% ปีที่ 2 MRR-2.75% ปีที่ 3 MRR-2.35% และหลังจากนั้น MRR-0.50% (ลูกค้าสวัสดิการ MRR-1.00%)
สินเชื่อปลูกสร้างบ้าน ธนาคารไทยพาณิชย์
ให้วงเงินกู้สูงสุด 100% ของค่าก่อสร้าง ไม่เกิน 90% ของราคาประเมิน ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 30 ปี พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษแบบคงที่หรือลอยตัว
สินเชื่อบ้านครบรอบ 56 ปี ธนาคารกรุงไทย
ดอกเบี้ยพิเศษปีแรกเพียง 0.56% ผ่อนขั้นต่ำล้านละ 3,000 บาท ปีที่ 2-3 MRR-2.00% หลังจากนั้น MRR-1.25%
สินเชื่อเคหะ ธนาคารออมสิน
กู้ได้สูงสุด 110% ของราคาประเมินสำหรับซื้อที่ดินปลูกสร้างบ้าน ซ่อมแซม ต่อเติม หรือไถ่ถอนที่ดิน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 2.45% ผ่อนสูงสุด 40 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี
สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี
ให้กู้สูงสุด 100% สำหรับซื้อบ้านใหม่ บ้านมือสอง หรือรีไฟแนนซ์ อนุมัติไวใน 3 วัน อัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญา 4.87%-4.96% พร้อมบริการรับเอกสารถึงที่

   อีกหนึ่งสินเชื่อบ้าน บ้านแลกเงินที่น่าสนใจเมื่อวันนึงเรามีบ้านแล้วแต่เงินไม่พอเรื่องสินเชื่อบ้านแลกเงิน (Home for Cash Loan) คือทางเลือกหนึ่งสำหรับผู้ที่มีบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อยู่แล้วและต้องการใช้สินทรัพย์นั้นเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อจากธนาคาร โดยสามารถใช้เงินจากสินเชื่อบ้านแลกเงินนี้ไปใช้ประโยชน์ในหลายรูปแบบ เช่น เพื่อการลงทุนส่วนตัว การซ่อมแซมบ้าน หรือชำระหนี้อื่น ๆ

สินเชื่อกรุงไทยบ้านแลกเงินมีข้อดีหลัก ๆ คือ วงเงินสินเชื่อที่มักจะได้รับค่อนข้างสูง เนื่องจากธนาคารจะพิจารณาจากราคาประเมินของบ้านหรือที่ดิน ซึ่งอาจได้รับวงเงินสูงถึง 80-100% ของราคาประเมินบ้าน นอกจากนี้ยังมีระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนาน ทำให้อัตราการผ่อนต่อเดือนอยู่ในระดับที่สามารถจัดการได้ง่าย แต่ขอให้พิจารณาใช้เมื่อมีปัญหาทางการเงินจริง ๆ