รีวิวบ้านใหม่ 2024: พฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย (Pruksa Ville Ramkhamhaeng-Ser

[siritidaphon]

รีวิวบ้านใหม่ 2024: พฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย (Pruksa Ville Ramkhamhaeng-Serithai)

จะพาทุกท่านไปพบกับโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่โดดเด่นในเรื่องของการออกแบบบ้านสไตล์ Zen และ Modern ที่ให้ความทันสมัยผสมผสานกับการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย มาพร้อมฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านครบครัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 2 คัน อีกทั้งยังใช้วัสดุที่ได้มาตรฐานเทียบเท่าบ้านเดี่ยวค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเสรีไทย 81 ซึ่งใกล้เส้นทางคมนาคมหลักหลายเส้นทาง ทำให้การเดินทาง เข้า-ออก ตัวเมืองเป็นเรื่องสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก หรือมอเตอร์เวย์ อีกทั้ยังใกล้แนวรถไฟฟ้าสีชมพูและสีส้มอีกด้วยค่ะ ลองไปดูรายละเอียดอื่นๆ เพิ่มเติมกันเลยค่ะ


ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ ถนนเสรีไทย (ซอย 81) แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพ 10230
ขนาดพื้นที่โครงการ 10 - 0 - 48 ไร่
จำนวนบ้านรวม 100 หลัง
ขนาดที่ดินแต่ละแปลง ตั้งแต่ 20.3 - 53.7 ตร.ว.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย เริ่มต้นที่ 150 ตารางเมตร
ปัจจุบันมีแบบทาวน์โฮมอยู่ 1 แบบ (Neo Zen ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตร.ม)
ระบบรักษาความปลอดภัย พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
สวนสาธารณะส่วนกลาง
ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 16 มิถุนายน 2559

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทมหาชน และจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2548 บริษัทฯ ก่อตั้งเริ่มแรกขึ้นเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2536 มีทุนจดทะเบียนปัจจุบันอยู่ที่ 2,232.5 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2556 อยู่ที่ 5,801 ล้านบาท บริษัทฯ ได้รับการจัดอันดับเครดิตองค์กรล่าสุด (27 มีนาคม 2557) โดย TRIS Rating อยู่ที่ "A" บริษัทฯ ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวราบ (ทาวน์เฮ้าส์และบ้านเดี่ยว) และแนวสูง (คอนโดมิเนียม) ทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ (เช่น อินเดีย) ณ สิ้นปี 2556 บริษัทฯ มีโครงการที่พัฒนาอยู่ หรือกำลังขายในประเทศไทยอยู่ทั้งสิ้นกว่า 163 โครงการ ประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ 92 โครงการ บ้านเดี่ยว 42 โครงการ และคอนโดมิเนียม 29 โครงการ พฤกษาฯ เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีโรงงานสร้างบ้านแบบ Precast (พรีคาสท์ - สร้างบ้านโดยใช้เทคโนโลยีชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป) เป็นของตัวเองแบบครบวงจร

ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ในซอยเสรีไทย 81 ถนนเสรีไทย แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพ 10230

สวนสยาม ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 กม.
Amorini ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กม.
โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.
โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า 2.1 กม.
Fashion Island ห่างจากโครงการประมาณ 4.0 กม.

การเดินทาง

1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 เข้าจากถนนกาญจนาภิเษก

เริ่มต้นบนทางด่วนถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก ฝั่งตะวันออก

ขับตรงไปตามป้ายถนนเสรีไทย ชิดเลนขวา

เข้าเลนขวา ระหว่างทางมีป้ายบอกทางไปถนนเสรีไทยเรื่อยๆ

เจอป้าย ถนนเสรีไทยชิดซ้าย ให้เตรียมชิดซ้าย

ซิดซ้ายไปถนนเสรีไทย ไปทางเดียวกับมีนบุรี บางกะปิ

ชิดซ้ายเตรียมลงทางด่วน

ลงมาเจอทางแยก ให้ชิดวนไปทางขวา

เจอทางแยกเข้าถนนเสรีไทย รอไฟแดงแล้วเตรียมเลี้ยวขวา

ขับตรงไปตามถนนเสรีไทย

จะผ่านแยกสวนสยาม ให้ตรงไป

จากทางแยกสวนสยามมาประมาณ 1.5 กม. เจอซอยเสรีไทย 81 เลี้ยวซ้ายเข้าไปได้เลยค่ะ

ภายในซอยจะเป็นถนนรถ 2 เลนสวนกัน มีรถจอดข้างทางบ้าง

ตรงเข้ามาอีกประมาณ 140 ม. จะเจอโครงการพอดีค่ะ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 เข้าทางถนนรามอินทรา

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปถนนกาญจนาภิเษก

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนรามอินทรา


2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีชมพู และสายสีส้ม

รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคต มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ 2560 ระยะทางรวม 34.5 กิโลเมตร และมีสถานีจำนวน 30 สถานี โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีนพรัตนราชธานี ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงพยาบาลนพรัตนราชธานี มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร


รถไฟฟ้าสายสีส้ม
รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน-มีนบุรี เป็นโครงการรถไฟฟ้าในอนาคตที่เชื่อมโยงฝั่งตะวันออกและตะวันตกของกรุงเทพมหานคร กำหนดให้จุดเริ่มต้นโครงการอยู่ที่สถานีบางขุนนนท์ สิ้นสุดที่ทางแยกถนนสุวินทวงศ์ มีระยะทางรวม 35.4 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 26.2 กิโลเมตร และเป็นโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 9.2 กิโลเมตร มีสถานีทั้งสิ้น 29 สถานี แบ่งเป็นสถานีใต้ดิน 22 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี โดยคาดว่าจะเปิดบริการภายในปี 2562 โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีราษฎร์พัฒนา ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง บริเวณสามแยกถนนรามคำแหง - ราษฎร์พัฒนา มีระยะห่างจากสถานีถึงโครงการประมาณ 2.0 กิโลเมตร


สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ในซอยเสรีไทย 81 ซึ่งส่วนใหญ่บ้านเรือนที่อยู่ในซอยนี้ และซอยใกล้เคียงจะเป็นลักษณะของทาวน์โฮม และตึกแถวเสียส่วนใหญ่ซึ่งเป็นบ้านเรือนธรรมดา บ้างก็เปิดเป็นร้านค้าทั่วไป นอกจากนี้ยังสามารเดินทางไปยังถนนสวนสยามได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งบริเวณถนนสวนสยามนั้นค่อนข้างมีความคึกคัก มีร้านค้า ร้านอาหารเปิดเรียงราย และยังใกล้สวนสยาม ทะเลกรุงเทพ เหมาะกับการไปพักผ่อนหย่อนใจกับครอบครัวมากค่ะ


ด้านหน้าโครงการ เป็นทางออกไปซอยเสรีไทย 81 ด้านขวามือไปซอยเสรีไทย 79

บรรยากาศซอยเสรีไทย 81 ที่อยู่ด้านหน้าโครงการ รถยนต์สามารถเดินทางเข้า - ออกได้

บรรยากาศทางเชื่อมไปซอยเสรีไทย 79 จะมีความคับแคบนิดนึง เนื่องจากมีรถจอดอยู่ริมทาง

บริเวณซอยเสรีไทย 79 บรรยากาศเหมือนซอย 81 เลยค่ะ

ถนนด้านหน้าปากซอยเป็นถนนกว้าง 6 เลนมีเกาะกลาง

บรรยากาศด้านขวามือของปากซอย

ตรงมาอีกหน่อย ก็เป็นซอย 79

หน้าปากซอย 79 มีเปิดเป็นร้านอาหารเล็กๆ

เลยซอย 79 มามีป้ายรถเมล์

ถัดมาเป็นธนาคารไทยพาณิชย์ และธนาคารกรุงเทพ

และมาถึงแยกถนนสวนสยาม
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย (Pruksa Ville Ramkhamhaeng - Serithai) เป็นทาวน์โฮมที่ผสานการออกแบบระหว่าง Zen และ Modern มีขนาด 3 ชั้น สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 10-0-48 ไร่ มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนหย่อม และสวนสาธารณะ อยู่ช่วงกลางของโครงการ ส่วนทางเข้า-ออกโครงการมีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว แปลนโครงการมีลักษณะคล้ายตัว L รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2.50 เมตร ถนนทางเข้าด้านหน้ากว้าง 18.70 เมตร มีถนนเมนกว้าง 9 เมตร

Master Plan โครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย
แสดงให้เห็นถึง แบบแปลนโครงการโดยรวม สวนสาธารณะ Sale Office และทางเข้า-ออก

เข้าซอยเสรีไทย 81 มาประมาณ 140 เมตร จะเห็นซุ้มประตูโครงการมีขนาดใหญ่ พร้อมชื่อโครงการ พฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย ดีไซน์เรียบๆ ไม่มีหลังคากันแดดแบบจริงจัง เป็นโครงเหล็กสีดำ ถนนด้านหน้ากว้าง 18.70 เมตร

ฝั่งซ้ายมือของซุ้มประตูมีป้ายบอกชื่อโครงการขนาดใหญ่ เห็นได้ชัดเจน

ที่ซุ้มประตูทางเข้ามีทั้ง รปภ. Auto Scan Access, ไม้กั้นกระดก, ประตูแบบ Double Lock และ CCTV มีห้องสำหรับรปภ.
 กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้า และทางออก นอกจากนี้ด้านข้างยังมีประตูเข้าโครงการสำหรับคนเดินเท้าให้ด้วยนะคะ

CCTV ตรงทางเข้ามี 2 จุด

เข้ามาข้างในโครงการแล้วจะมองเห็นซุ้มประตูทางเข้าแบบนี้

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาจะเห็น Sale Office และบ้านตัวอย่างอยู่ฝั่งขวามือ

ในอนาคต Sale Office จะเปลี่ยนเป็นอาคารอเนกประสงค์ค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 1 แบบ คือ
1) ทาวน์โฮม NEO ZEN - ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ขนาดที่ดินเริ่มต้น 20.5 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 พื้นที่รับแขก ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ครัว จอดรถได้ 2 คัน

ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
ระบบประตูล็อค 2 ชั้น
Auto Access Card
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
สวนสาธารณะ
อาคารอเนกประสงค์

ด้านหน้าประตูทางเข้า - ออก โครงการ

ด่านทางเข้ามีระบบ Auto Scan Access สำหรับลูกบ้าน กล้อง CCTV 2 จุด และประตูแบบ Double Lock
สำหรับแขกผู้มาเยือนโครงการ ต้องแลกบัตรก่อนค่ะ ด้านข้างมีประตูช่องทางเดินให้

พื้นที่สวนสาธารณะของโครงการ อยู่ตรงกลางของแปลงที่ดินทั้งหมด

ภายในสวนมีซุ้มศาลาสี่เหลี่ยม และปูพื้นสำหรับทางเดินเท้า

ซุ้มศาลาแบบฉบับของพฤกษา

มีพื้นที่ให้พักผ่อนหย่อนใจ

บรรยากาศสวนสาธารณะ

มีต้นไม้ สนามหญ้า พื้นที่สีเขียวกว้างขวาง

โครงการพฤกษาวิลล์ รามคำแหง - เสรีไทย มีแบบบ้าน 1 แบบ คือ NEO ZEN เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น เนื้อที่ดินเริ่มต้น 20.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ มี 2 ที่จอดรถ โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกันทั้ง 2 แบบ วันนี้เลยขอนำภาพบ้านตัวอย่าง และภาพบ้านเปล่าในบางส่วนมาให้ชมกันนะคะ


มาดูแบบบ้านในแต่ละชั้นกันค่ะว่ามีอะไรบ้าง

ชั้น 1 เปิดประตูรั้วเข้ามาจะเจอกับลานจอดรถจอดได้ 2 คัน เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกคือพื้นที่รับแขก ถัดจากส่วนรับแขกเป็นส่วนโต๊ะรับประทานอาหาร ถัดจากนั้นเป็นประตูเปิดออกไปส่วนซักล้างหลังบ้าน ห้องครัวอยู่ตรงข้ามกับส่วนรับประทานอาหาร ห้องน้ำชั้นล่างอยู่ติดกับครัว ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องเก็บของใต้บันได และบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ด้านหน้าสุดตรงข้ามพื้นที่รับแขก
ชั้น 2 ขึ้นบันไดมาจะเป็นห้องเก็บของ มองตรงไปคือห้องอเนกประสงค์ และ Master Bedroom จะกินพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านทั้งหมด มีห้องน้ำในตัวให้ด้วย
ชั้น 3 เป็นพื้นที่ของห้องนอนอีก 2 ห้องที่เหลือ ห้องนอน 1 อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องฝั่งหลังบ้านเป็นห้องนอน 2 ชั้นนี้ใช้ห้องน้ำแชร์กัน แต่เป็นห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องค่ะ

บ้านตัวอย่างจะเป็นทาวน์โฮม 2 หลังติดกัน ฝั่งขวาเป็นบ้านที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบแล้ว ส่วนฝั่งซ้ายเป็นบ้านเปล่า
ทาวน์โฮม 3 ชั้น ประสานการออกแบบระหว่าง Zen และ Modern เน้นสีเข้มออกไปทางดำ เทา
สำหรับบ้านที่เราจะพาไปชมวันนี้ เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ทั้งหลัง พร้อมจัดสวนหน้าบ้านให้
แต่บ้านที่ขายจริงและส่งมอบกับลูกค้าของที่นี่เป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งนะคะ

เนื่องจากบ้านมีแนวคิดการออกแบบที่เรียบง่าย แต่ไม่ล้าสมัย สังเกตเห็นว่าประตูและหน้าต่างบานใหญ่มีทุกชั้น
เน้นเรื่องแสงภายในบ้าน และเส้นสายเรียบแต่ยังคงความโมเดิร์นอยู่
สำหรับบ้านเปล่าที่ขายจริงจะมีรั้วเหล็กโปร่งสีดำกั้นระหว่างบ้านให้ทุกหลังนะคะ

ลานจอดรถด้านหน้าสามารถจอดได้ 2 คัน สำหรับบ้านที่ส่งมอบลูกค้าพื้นจอดรถจะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบฉาบเรียบ
ลาดยาวจนถึงประตูบ้าน

เฉลียงหน้าบ้านจะยกสูงจากพื้นลานจอดรถพอประมาณ และปูกระเบื้องเซรามิคให้ ไฟด้านหน้าให้เป็นไฟ LED ดาวน์ไลท์
ประตูทางเข้าหลักเป็นบานเลื่อนคู่ แบบนี้เลยค่ะ

มือจับและตัวล็อคด้านในบ้าน

เปิดประตูเข้ามา มุมมองตรงๆ จะเห็นแบบนี้เลยค่ะ มีส่วนรับแขก ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่วางทีวี ถัดไปเป็นโต๊ะทานอาหาร
และห้องครัว พื้นชั้นล่างเป็นพื้นแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. สูง 2.7 เมตร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

ส่วนรับแขก สามารถวางโซฟารับแขกตัว L ได้นะคะ ด้านหลังเป็นกระจกบาน fix มีให้เฉพาะแปลงมุม
ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ได้รับแสงธรรมชาติ ทั้งจากประตูหน้าบ้านและกระจกด้านหลัง

ฝั่งตรงข้ามกัน เป็นพื้นที่สำหรับจัดวางทีวี ทางโครงการตกแต่งตู้วางทีวี และประตูสำหรับเปิดเข้าห้องเก็บของใต้บันไดเพิ่มขึ้นมา จากภาพมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นบ้านชั้น 1 ได้ชัดเจนขึ้น เริ่มจากบันไดทางขึ้นชั้น 2 ถัดมาเป็นพื้นที่วางทีวี ติดกันเลยคือประตูห้องเก็บของใต้บันได จากนั้นเป็นห้องน้ำ และท้ายสุดคือครัว ตรงข้ามกับครัวเป็นพื้นที่สำหรับโต๊ะรับประทานอาหาร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

จะเห็นฟังก์ชั่น ของห้องน้ำและฝ้าดรอปลงมาเล็กน้อยตรงกลางบ้าน

ถัดจากส่วนรับแขกเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร พื้นที่ตรงนี้สามารถวางโต๊ะขนาด 4-6 ที่นั่งได้ หน้าต่างที่เห็นมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุม ส่วนประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ตรงข้ามครัวคือส่วนรับประทานอาหาร

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าจะเห็นพื้นที่ครัว และประตูทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 อยู่ตรงครัวนี่เองค่ะ

ห้องครัวของที่นี่สามารถติดตั้งประตูเพิ่มก็จะทำให้ได้ครัวที่มิดชิดขึ้น มีขนาดพอเหมาะสามารถวางเคาน์เตอร์ตัว L
ประมาณนี้ได้ และยังมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น ภายในห้องครัวมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดเล็กให้ 1 บาน

ประตูทางเข้าห้องน้ำชั้น 1 ส่วนตู้เบรกเกอร์จะติดตั้งอยู่ตรงนี้ด้วยค่ะ

ฝั่งซ้ายคือห้องน้ำบ้านตัวอย่าง ฝั่งขวาคือห้องน้ำบ้านเปล่า มีลักษณะเหมือนกัน ทางโครงการเลือกใช้สุขภัณฑ์ของ Cotto ตกแต่งผนังด้วยกระเบื้องเซรามิก ไม่ได้ติดตั้งฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้ แต่ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

ดูภายในบ้านครบแล้ว เดี่ยวเราจะพาไปชมด้านนอก นั่นคือลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ลานซักล้างหลังบ้านของที่นี่ บ้านเปล่าที่ขายให้ลูกค้าเลย
จะเป็นซีเมนต์ขัดหยาบลาดฉาบเรียบยาวเต็มพื้นที่ ติดตั้งแทงค์น้ำ ปั๊มน้ำมาให้ครบ

สำหรับบ้านตัวอย่างต่อเติมเป็นห้องครัวหลังบ้าน ติดตั้งประตูให้เปิดออกไปพื้นที่ข้างบ้านได้

อีกส่วนหนึ่งตกแต่งเป็นพื้นที่พักผ่อนนั่งเล่น ติดหลังคาแบบโปร่งรับแสงจากธรรมชาติ

จบชั้น 1 แล้วเราขึ้นบันไดไปชมชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดที่นี่โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรง
เดินแล้วเสียงไม่ดัง พื้นบันไดไม้สำเร็จรูป มีชานพัก 1จุด

ฝั่งซ้ายคือบันไดบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง ฝั่งขวาคือบันไดแบบบ้านเปล่า มองขึ้นไปเห็นประตูห้องเก็บของ
มีราวจับติดกับผนัง 1 ด้าน

ขึ้นมาที่โถงชั้นสองจะเห็นประตูห้องเก็บของขนาดใหญ่เปิดเดินเข้าไปเก็บของได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะพบ Master Bedroom และ ห้องอเนกประสงค์ พื้นชั้นนี้เป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มม.

Master Bedroom ห้องนี้จะวางตัวอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน กินพื้นที่ตามความกว้างของบ้านเลยค่ะ
ถือว่าเป็นห้องที่มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครันทีเดียว

ฟังก์ชั่นที่ว่านี้ประกอบไปด้วย พื้นที่วางเตียง หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่
พื้นที่วางเก้าอี้พักผ่อน Mini Walk in Closet และห้องน้ำในตัว

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นขนาดห้องและหน้าต่างได้ชัดเจนขึ้น ตัวหน้าต่างบานเลื่อนและบาน fix
ยาวต่อเนื่องกันมีความสูงโปร่ง ทำให้แสงเข้ามาภายในห้องได้ดีมากเลยทีเดียว
ส่วนหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดออกไปจะเป็นที่วาง Compressor Air ค่ะ

พื้นที่ปลายเตียงสามารถจัดวาง Mini Walk in Closet กั้นผนังเบาสำหรับติดตั้งทีวี และโต๊ะเครื่องแป้ง

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่ามีกระจกเข้ามุม ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น

Mini Walk in Closet มีระยะเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ถ่ายจากมุมตรงตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำของที่นี่ให้สุขภัณฑ์มาครบทั้งโถสุขภัณฑ์ อ่างล้างมือ และกระจก แต่ตัวกระจกสำหรับบ้านเปล่าจะได้
บานเล็กกว่านี้นะคะ ไม่ใช่บานเต็มแบบนี้ นอกจากนี้ยังแยกส่วนเปียก/แห้งให้อย่างชัดเจนด้วยกระจกกั้นบานเลื่อน
ซึ่งเป็นกระจกนิรภัย พื้นและผนังห้องน้ำก็ให้ขนาดและลายตามนี้เลยค่ะ

ตรงที่อาบน้ำจะมีช่องระบายอากาศกั้นด้วยบานเกล็ดมาให้ 1 จุด ซึ่งมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมนะคะ
แปลงกลางจะติดพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

เจาะวัสดุภายในห้องน้ำ

ส่วนห้องอเนกประสงค์ วางตัวอยู่ฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องเปิดโล่งไม่ได้ติดประตูมาให้ ห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ตามแต่ความชอบของท่านเจ้าของบ้านเลยค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า สำหรับบ้านแปลงกลางจะเห็นว่ามีหน้าต่างให้ 1 บาน

เราไปดูชั้น 3 กันต่อเลยค่ะ บันไดทางขึ้นชั้น 3 ตรงชานพักจะมีกระจกบาน fix สำหรับรับแสงธรรมชาติเข้ามาในส่วนนี้

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 3 จะพบกับฟังก์ชั่นห้องเรียงตามนี้เลยค่ะ มีห้องนอน 1 ติดกันคือห้องนอน 2

มาชมห้องนอน 1 กันก่อนนะคะ ห้องนี้มีขนาดใกล้เคียงกับ Master Bedroom เลยค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

ฝั่งนี้สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้า หรือตู้เก็บของได้

ภายในห้องสามารถวางเตียง 6 ฟุตขนาดใหญ่ และวางโต๊ะเล็กๆ ข้างเตียงได้พอดี ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอสมควร
แต่ยังเดินได้สะดวก มีหน้าต่างให้หลายบานรับแสงธรรมชาติได้ดีทีเดียวค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

วางโต๊ะอ่านหนังสือ และกั้นผนังเบาสำหรับวางทีวี ก็ได้ Mini Walk in Closet คล้ายๆ กับ Master Bedroom เลยค่ะ

พื้นที่ตรงส่วนที่ถูกทำเป็นตู้ และ Mini Walk in Closet

ส่วนที่ Built in ขึ้นมาสำหรับแขวนเสื้อผ้า

ห้องน้ำในตัว ให้สุขภัณฑ์เหมือนชั้นล่าง แต่กระจกเป็นสี่เหลี่ยม มีบานเลื่อนกั้นแยกส่วนเปียก/แห้งให้
ห้องน้ำที่นี่เป็นห้องน้ำในตัว นะคะ

แต่มีความพิเศษคือ สามารถเข้าใช้งานได้จากห้องนอนทั้งสองห้องของชั้นนี้
ลองมองย้อนออกไปดูว่าห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอนทั้งสอง มีประตูเปิดเข้าได้จากในห้องนอน

ห้องนอน 2 มีขนาดเล็กที่สุดในบ้าน มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน ค่ะ
ราคาและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องโดยประมาณ ณ วันที่ 20 กรกฎาคม 2559
ตัวอย่างค่าใช้จ่าย
แบบบ้าน (Neo Zen) ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร
เนื้อที่ดิน 21.40 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน
ราคาขาย 3,598,000 บาท
จอง 20,000 บาท
งวดดาวน์ 2 งวด งวดละ 40,000 บาท
เงินดาวน์ทั้งหมด 100,000 บาท
โอนกรรมสิทธิ์ 3,498,000 บาท
ผ่อน 20 ปี เดือนละ 27,120 บาท
ผ่อน 25 ปี เดือนละ 24,723 บาท
ผ่อน 30 ปี เดือนละ 23,272 บาท
* ที่ดินเพิ่ม - ลด ตารางวาละ 105,000 บาท

เงื่อนไข
1. การขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน ทางสถาบันการเงินเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหรือไม่ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสถาบันการเงินและคุณสมบัติลูกค้า
2. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขราคา และอัตราการผ่อนชำระโดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
3. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายออกเท่ากันทั้งสองฝ่าย
4. ค่าใช้จายในการดำเนินการติดตั้งขอมิเตอร์ไฟฟ้าขนาด 30 แอมป์ และมิเตอร์น้ำขนาด 0.75 นิ้ว ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
5. ค่าบริการสาธารณะชำระวันโอน ตารางวาละ 55 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 24 เดือน นับจากวันโอนกรรมสิทธิ์)
6. ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ (กรณีกู้ธนาคาร)
7. ทำสัญญาภายใน 7 วันนับจากวันจอง

ภาพรวมโดยสรุปของโครงการ

ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง - โครงการตั้งอยู่ในซอยเสรีไทย 81 ซึ่งเข้าซอยจากถนนเสรีไทยไปประมาณ 140 เมตร ทำเลของถนนเสรีไทยนั้นสามารถเดินทางด้วยรถยนต์ได้ โดยใช้ทางด่วนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ซึ่งจะมาลงถนนเสรีไทย และเข้าสู่ซอยเสรีไทย 81 ได้อย่างสะดวกสบาย อีกเส้นทางนึงคือถนนสวนสยามที่เชื่อมต่อกับถนนเสรีไทย ก็สามารถมาโครงการได้อย่างสะดวกเช่นกัน นอกจากนี้ในอนาคตยังมีรถไฟฟ้ารองรับถึง 2 สายด้วยกันคือ สายสีส้ม และสายสีชมพู ทำให้การเดินทางเข้าเมืองเป็นเรื่องง่ายขึ้นไปอีก สำหรับสายสีชมพู ช่วงแคราย - มีนบุรี เป็นรถไฟฟ้าโครงการในอนาคตมีกำหนดก่อสร้างปี 2560 สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีนพรัตนราชธานี มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร และอีกสายหนึ่งคือสายสีส้ม ช่วงตลิ่งชัน - มีนบุรี ซึ่งคาดว่าจะเปิดใช้บริการได้ในปี 2562 (ไม่ยืนยัน) โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานี ราษฎร์พัฒนา มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 2.0 กิโลเมตร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ - ถนนเสรีไทย ถือเป็นถนนที่ค่อนข้างมีผู้คนใช้ชีวิตอยู่กันอย่างคับคั่งทีเดียวค่ะ เชื่อมกับถนนรามคำแหง ถนนรามอินทรา และถนนสวนสยาม ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่อย่างรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า อาทิ Fashion Island, The Mall บางกะปิ, Paseo Town จับจ่ายซื้อของสะดวกสบายกับ Big C, Makro, Tesco Lotus, MaxValu โรงพยาบาลสำคัญ อย่างโรงพยาบาลนพรัตนราชธานี, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ และสถานศึกษา อาทิ โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, มหาวิทยาลัยรามคำแหง เป็นต้น นอกจากนี้สภาพแวดล้อมที่อยู่ใกล้เคียงโครงการก็ถือว่าสะดวกเช่นกันค่ะ ภายในซอยเสรีไทย 81 เป็นถนน 2 เลนรถสวนกันได้สะดวก แต่จะมีบ้านเรือนละแวกนั้นนำรถมาจอดหน้าบ้านบ้าง บ้านเรือนแถวนี้จะเป็นทาวน์โฮม และตึกแถวเสียส่วนใหญ่ จากถนนเสรีไทยยังสามารถไปถนนสวนสยาม ซึ่งจากปากซอยเสรีไทย 81 ไปถนนสวนสยาม มีระยะห่างเพียง 180 เมตรเท่านั้น ถนนสวนสยามนั้น มีร้านอาหาร ร้านค้า เยอะแยะมากมายตลอดทั้งสาย ทั้งร้านก๋วยเตี๋ยว, ร้านข้าวมันไก่ หรือจะเป็นร้านนั่งเล่นชิลๆ ก็มีเช่นกันค่ะ

ตัวโครงการโดยรวมและส่วนกลาง - ทางเข้าหลักของโครงการอยู่ภายในซอยเสรีไทย 81 ไม่ได้อยู่ติดถนนใหญ่ ทำให้ลดปัญหาด้านเสียงและฝุ่นควันที่มาจากการจราจรได้ดี พื้นที่โดยรอบเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยแนวราบเช่นเดียวกัน ทำให้มีความสงบ ไม่พลุกพล่านมากนัก ทางเข้าด้านหน้าโครงการเป็นซุ้มประตูขนาดกลาง ลักษณะโครงการเป็นแนวลึกเข้าไปด้านในคล้ายตัว L ด้านหน้าสุดเป็น Sales Office ถัดจากนั้นเป็นบ้านตัวอย่าง และบ้านเปล่า เข้าไปอีกหน่อยช่วงกลางจะเป็นพื้นที่สวนสีเขียว พื้นที่โครงการทั้งหมด 10 ไร่ โครงการมีบ้านทั้งหมด 100 ยูนิต ซึ่งถือว่าบรรยากาศโดยรวมไม่แออัดมากนัก เพราะบ้านแต่ละบล็อกมีจำนวนหลัง 5-7 หลังเท่านั้น ถนนภายในเชื่อมถึงกันได้สะดวก มีถนนเมนกว้างขวางตามมาตรฐาน ภายในแต่ละซอยไม่ได้มีต้นไม้ใหญ่มากนัก สำหรับส่วนกลาง มีสวนสีเขียวอยู่ช่วงกลางโครงการ และมีสวนหย่อมให้  แต่มีอาคารอเนกประสงค์ซึ่งปัจจุบันใช้เป็น Sale Office
 
แบบบ้านและวัสดุ - แบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สามารถรองรับสมาชิกในครอบครัวได้หลายคน เพราะมีถึง 3 ชั้น ฟังก์ชั่นของบ้านก็สามารถตอบโจทย์สำหรับผู้ที่มีครอบครัวขนาดกลางได้เป็นอย่างดี เพราะมี 3 ห้องนอน สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามใจ อย่างเช่นจะปรับห้องอเนกประสงค์เป็นห้องทำงาน ห้องโฮมเทียเตอร์ หรือห้องนอนก็ได้ ครัวด้านล่างปรับเป็นพื้นที่เตรียมอาหาร แต่ครัวที่ใช้ทำกับข้าวหนักๆ ก็ต่อเติมในส่วนหลังบ้านแทน ส่วนวัสดุภายในบ้าน เช่น สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ 60x60 ซ.ม. พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. บานประตูห้องภายในเป็นประตูสำเร็จรูป กรอบประตูหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบสีเทาดำ กระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง โดยรวมแล้ววัสดุและเกรดของวัสดุสมเหตุสมผลกับราคา

ราคา - ราคาพิเศษเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท เป็นราคาที่อยู่ในระดับปานกลางสำหรับทาวน์โฮม 3 ชั้นในย่านนี้ บ้านที่นี่แม้อยู่ในทำเลในซอยแต่อยู่ต้นซอย อีกทั้งเรื่องพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่จัดมาให้เต็ม ปรับเปลี่ยนได้ ทำให้ราคาที่ได้อยู่ในระดับที่น่าพอใจ