รีวิวบ้านใหม่ 2024: บารานี พาร์ค ร่มเกล้า (Baranee Park Romklao)

[siritidaphon]

รีวิวบ้านใหม่ 2024: บารานี พาร์ค ร่มเกล้า (Baranee Park Romklao)

บ้านเดี่ยวสไตล์ Courtyard หลังใหญ่ ของ บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า ซึ่งเป็นถนนเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง โครงการที่ว่านี้ คือ "บารานี พาร์ค ร่มเกล้า (Baranee Park Romklao)" กับบ้านสไตล์ Courtyard ที่มีจุดเด่นตรงที่แบบบ้านหลังใหญ่ ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติได้ส่วนตัวมากขึ้นด้วยการยกสวนมาไว้ในบ้าน ตลอดจนบรรยากาศภายในโครงการที่มีทั้งคลับเฮ้าส์ ห้อง Fitness สระว่ายน้ำ ห้องสตีม และสวนส่วนกลางขนาดใหญ่สำหรับการพักผ่อน แค่เกริ่นนำก็น่าสนใจแบบนี้ ลองไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ บริษัท มานะ พัฒนาการ จำกัด (ในเครือ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน))
ที่ตั้งโครงการ ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520
ขนาดพื้นที่โครงการ 22-2-1 ไร่
จำนวนบ้านรวม 86 หลัง
ขนาดที่ดิน เริ่ม 55.7 - 88.2 ตร.ว. ขึ้นไป
ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มที่ 190 - 260 ตร.ม.
ปัจจุบันมีแบบบ้านอยู่ 3 แบบ
สิ่งอำนวยความสะดวก สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น, รปภ., CCTV, Keycard Access
สิ่งอำนวยความสะดวกมีคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และห้องสตีม
ราคาเริ่มที่ 8.89 ล้านบาท

เจ้าของและผู้พัฒนาโครงการ
บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด ก่อตั้งขึ้นในปี 2556 ด้วยทุนจดทะเบียน 800,000,000 บาท เป็นบริษัทลูกของ บริษัท เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทที่ดำเนินธุรกิจด้านวิศวกรรม และการก่อสร้างชั้นนำของประเทศ ด้วยความรู้และประสบการณ์กว่า 40 ปี ที่เชี่ยวชาญการดำเนินการทั้งในเมืองไทยและต่างประเทศ จึงนำมาสู่การตัดสินใจก่อตั้ง บริษัท มานะพัฒนาการ จำกัด ขึ้น เพื่อต้องการรุกธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจัง โดยมีทีมผู้บริหารมืออาชีพริเริ่มการพัฒนาโครงการ อาทิเช่น โครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า, และโครงการ บารานี การ์เด้นท์, ฯลฯ ด้วยความมุ่งมั่นที่ต้องการ "สร้างบ้านเพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าให้ได้มาตรฐานและตรงความต้องการให้มากที่สุด" เพราะเรามีความเชื่อว่า บ้านคือสถานที่ที่ทุกคนกลับมาเพื่อ "พักผ่อนอย่างมีความสุข"
ทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยร่มเกล้า 36 และ 38 ถนนร่มเกล้า แขวงคลองสามประเวศ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร 10520

แผนที่โครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 13.758426, 100.745972

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม.

ตลาดกลางนครร่มเกล้า ห่างจากโครงการประมาณ 3.7 กม.

มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ห่างจากโครงการประมาณ 5.2 กม.

Big C สุขาภิบาล 3 ห่างจากโครงการประมาณ 6.0 กม.

ไทวัสดุ สาขาสุขาภิบาล 3 ห่างจากโครงการประมาณ 6.0 กม.

สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ห่างจากโครงการประมาณ 7.0 กม.

โรงพยาบาลสิรินธร ห่างจากโครงการประมาณ 8.7 กม.

การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ - ชลบุรี

(คลิกที่นี่เพื่อดูภาพใหญ่)

เริ่มต้นบนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ - ชลบุรี

ตรงไปตามทางไป ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ / ชลบุรีเลยค่ะ

จากนั้นให้ดูตามป้ายไปถนนร่มเกล้า บริเวณนี้จะอยู่ใกล้กับถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก

ใช้ทางออกถนนร่มเกล้า ให้เบี่ยงมาทางซ้ายค่ะ

ทางออกถนนร่มเกล้าออกทางซ้ายมือ

พอเบี่ยงซ้ายมาแล้ว จะมาเจอแยกไฟแดงตรงนี้

ให้เลี้ยวขวาค่ะ

จากนั้นตรงไปอีกประมาณ 200 เมตร

แล้วเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนร่มเกล้า

จากถนนร่มเกล้าตรงไปอีกประมาณ 3 กม.

เจอทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 เข้าทางถนนรามคำแหง

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ - ชลบุรี

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปทางถนนรามคำแหง

2. การเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า Airport Rail Link
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสามารถใช้บริการ Airport Rail Link ลงที่สถานีลาดกระบัง ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้ที่สุดกับโครงการ และตั้งอยู่ติดกับถนนร่มเกล้าใกล้สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 3.6 กม.

ภาพแสดงสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์

แผนที่แสดงเส้นทางจากโครงการมายังรถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
โครงการตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า ลักษณะถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน มี Barrier กั้นกลางถนน หากมาทางซ้ายมือของโครงการจะไปต้องกลับรถนิดนึงค่ะ บริเวณรอบๆโครงการ ยังมีที่ดินว่างเปล่า และที่ดินส่วนบุคคลอยู่กระจัดกระจาย ทำให้ย่านนี้ไม่ค่อยแออัด ตึกแถวมีบ้างไม่แน่นมาก บ้างก็เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร หรือบรรดาห้างร้าน บริษัท และโชว์รูมก็มีอยู่ตลอดเส้น ถนนร่มเกล้าค่อนข้างมีความหลากหลายและครบครันสิ่งอำนวยความสะดวก และที่สะดวกสบายเลยคือ ตึกแถวด้านซ้ายมือของโครงการมี Family Mart คอยบริการตลอด 24 ชั่วโมงด้วยค่ะ

แผนที่แสดงสภาพแวดล้อมใกล้เคียงโครงการ

ถนนด้านหน้าโครงการ เป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน

บรรยากาศถนนด้านซ้ายมือของโครงการ

ตึกแถวที่อยู่ติดกับโครงการ เปิดเป็นร้านอาหาร และมี Family Mart

บรรยากาศด้านขวามือของโครงการค่ะ ฝั่งนี้จะยังไม่ค่อยมีอะไรมากเท่าไหร่ค่ะ
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า (Baranee Park Romklao) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Courtyard ขนาด 2 ชั้น ตั้งอยู่ถนนร่มเกล้า มีจำนวนบ้านรวมทั้งหมด 86 หลัง สร้างอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 22-2-1 ไร่ ลักษณะโครงการเป็นสี่เหลี่ยมแนวยาวเหมือนเส้นก๋วยเตี๋ยว ภายในมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สตีม สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่ช่วงกลางของโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 5 เมตร (คอนกรีตเสริมเหล็ก 3 เมตร และโครงเหล็กระแนงไม้ 2 เมตร) Sale Office ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการตรงประตูทางเข้า-ออก มองเห็นได้ชัดเจน ส่วนประตูโครงการมีซุ้มประตูเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว แบ่งออกเป็น 5 เฟส ดังนี้

เฟส 1 ช่วงแปลงที่ 1 ถนนกว้าง 14 เมตร
เฟส 1 ช่วงแปลงที่ 2-10 ถนนกว้าง 12.60 เมตร
เฟส 2 ช่วงแปลงที่ 11-16 ถนนกว้าง 16.40 เมตร (มีเกาะกลางถนน)
เฟส 3 ช่วงแปลงที่ 17-23 ถนนกว้าง 12.60 เมตร (ที่ตั้งคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะ)
เฟส 4 ช่วงแปลงที่ 24-29 ถนนกว้าง 16.40 เมตร (มีเกาะกลางถนน)
เฟส 5 ช่วงแปลงที่ 30-39 ถนนกว้าง 12.60 เมตร

Master Plan โครงการ บารานี พาร์ค ร่มเกล้า
แสดงให้เห็นถึง ถนนภายในโครงการ บ้านแต่ละแบบ สวนสาธารณะ คลับเฮ้าส์ และทางเข้า-ออก

ด้านหน้าโครงการติดถนนร่มเกล้า ป้ายชื่อโครงการตรงทางเข้า-ออกมีขนาดใหญ่ ด้านหน้าจัดสวนหย่อม
และแวดล้อมไปด้วยต้นไม้สีเขียวดูร่มรื่นทีเดียวค่ะ

ถนนด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการ มีต้นไม้ใหญ่เป็นจุดสังเกตของทางเข้าด้วยค่ะ

ด้านข้างฝั่งซ้ายมือ มีทางเดินสำหรับคนเดินเข้า-ออก พร้อมหลังคาแบบโปร่งให้

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกหลักของโครงการมีขนาดไม่ใหญ่มาก ดีไซน์เรียบๆ ไม่มีหลังคากันแดดแบบจริงจัง
เป็นโครงเหล็กสีน้ำตาลเหมือนสีต้นไม้ ออกแบบมาเข้ากับธรรมชาติได้ดีทีเดียว

ซุ้มประตูมี รปภ. CCTV ที่สแกนคีย์การ์ดเข้า-ออกโครงการ และประตูบานเลื่อนเหล็ก
มีห้องสำหรับรปภ. กั้นตรงกลางระหว่างทางเข้าและทางออก

นอกจากนี้ด้านข้างยังมีประตูเข้า-ออกโครงการสำหรับคนเดินเท้าให้ด้วยนะคะ

ด้านข้างของซุ้มประตู เป็น Sale Gallery มีต้นไม้สีเขียวล้อมรอบ

ตรงข้ามกันเป็นที่จอดรถสำหรับผู้มาติดต่อ

ด้านหน้า Sale Gallery มีโต๊ะ เก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน

ภายในมี Model บ้านตัวอย่างทั้ง 3 แบบให้ชมด้วยค่ะ

บรรยากาศภายใน Sale Gallery

ถนนภายในโครงการเป็นถนนหลักเส้นเดียวไม่มีซอยย่อย แต่บางช่วงจะมีเกาะกลางถนน

และมีที่กลับรถให้เมื่อสิ้นสุดเฟสด้วยค่ะ
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 3 แบบ ดังนี้
1. แบบบ้าน FESPA - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 55.7 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ สวนนั่งเล่น 2 ห้องนั่งเล่น 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว ที่จอดรถ 2 คัน มีจำนวน 43 หลัง ขนาดความกว้าง 12.70 เมตร ขนาดความยาว 17.90 เมตร

แบบบ้าน FESPA

หมายเหตุ : แบบแปลนมีทั้งขวาและซ้าย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่โครงการ
2. แบบบ้าน DENFE - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 65.8 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ส่วนนั่งเล่น 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว สวนนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน มีจำนวน 25 หลัง ขนาดความกว้าง 16.50 เมตร ขนาดความยาว 15.70 เมตร

แบบบ้าน DENFE

หมายเหตุ : แบบแปลนมีทั้งขวาและซ้าย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่โครงการ
3. แบบบ้าน LIWA - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 80 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว สวนนั่งเล่น และ 1 FUNCTIONAL SPACE ที่จอดรถ 3 คัน มีจำนวน 18 หลัง ขนาดความกว้าง 18 เมตร ขนาดความยาว 17.65 เมตร

แบบบ้าน LIWA

หมายเหตุ : แบบแปลนมีทั้งขวาและซ้าย สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่โครงการ
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะและสนามเด็กเล่น
รปภ.
CCTV
Keycard Access
คลับเฮ้าส์
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ห้องสตีม

ประตูทางเข้าด้านหน้าโครงการ

มีกล้อง CCTV และ ระบบ Auto Scan Access

Clubhouse อยู่บริเวณตรงกลางโครงการ

ประกอบไปด้วย ฟิตเนสและสตรีม สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ

บริเวณด้านล่างฟิตเนส เป็นที่นั่งพักผ่อนริมสระน้ำด้วยค่ะ

พื้นที่กว้างขวาง รองรับลูกบ้านได้เต็มที่แน่นอนค่ะ

บรรยากาศสระว่ายน้ำ กว้าง 4.5 x 18 เมตร ลึก 1.30 เมตร

บันไดทางขึ้นไป Clubhouse อยู่ด้านใน

ขึ้นมาจะเจอกับฟิตเนส

สามารถเล่นฟิตเนสไป ชมวิวสวยๆ ไปด้วย

เครื่องออกกำลังกายเตรียมพร้อมให้กับลูกบ้านได้อย่างทั่วถึง

เครื่องเล่นมีครบครันทีเดียวค่ะ

ห้องน้ำและส่วนสตีม ก็อยู่ชั้นเดียวกับฟิตเนส

แบ่งแยกชายหญิงให้เรียบร้อยเลยค่ะ

ถัดจากสระว่ายน้ำด้านล่างเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่

มีเครื่องเล่นให้พร้อม

ภาพสวยๆ ของเครื่องเล่นภายในสวนค่ะ

เป็นลานนันทนาการของบรรดาลูกๆ หลานๆ ในแต่ละครอบครัวได้ดีทีเดียวค่ะ

มีที่นั่งพักผ่อนในร่ม พร้อมชมวิวสวยๆ

บรรยากาศภายในสวน

มีปูพื้นซีเมนต์แยกส่วนให้

สำหรับไว้ทำกิจกรรมอื่นๆ ได้เพิ่มเติมค่ะ
ภาพบ้านตัวอย่าง และ Layout
บ้านบารานี พาร์ค ร่มเกล้า สามารถแบ่งขนาดบ้านออกเป็น 3 ขนาด คือ Liwa (Type L), Denfe (Type M) และ Fespa (Type S) ซึ่งครั้งนี้ทางทีมงาน CheckRaKa.com เก็บภาพมาฝากกันครบทุกแบบเลยค่ะ สำหรับแบบบ้าน Liwa (Type L) จะพาไปชมแบบเจาะลึกทั้งฟังก์ชั่นและวัสดุ ส่วนแบบ Denfe (Type M) และ Fespa (Type S) จะพาไปชมฟังก์ชั่นบ้านว่ามีอะไรน่าสนใจบ้าง
แบบ Liwa (Type L) เป็นแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการนี้ ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 80 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 260 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว สวนนั่งเล่น และ 1 FUNCTIONAL SPACE ที่จอดรถ 3 คัน มีจำนวน 18 หลัง ขนาดความกว้าง 18 เมตร ขนาดความยาว 17.65 เมตร โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างทั้งที่ตกแต่งแล้ว และแบบบ้านเปล่าตามที่ขายจริงไว้ให้เลือกชมกันค่ะ

ก่อนไปชมบ้านจริงเรามาดูแปลนบ้านกันก่อนนะคะ

แบบบ้าน Liwa หลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ทั้งหลัง จัดสวนให้เต็ม และตกแต่งพื้นที่ว่างเพิ่มเติมให้ด้วย
แต่บ้านที่ขายให้กับลูกค้าของที่นี่เป็นบ้านเปล่าไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้
แต่มีเคาน์เตอร์ครัว แถมแอร์ 4 ห้องนอน จัดสวนและลงต้นไม้ให้

ตรงกำแพงหน้าบ้านมีถังขยะแบบฝังกำแพงให้ ซึ่งคนเก็บขยะสามารถเปิดเก็บขยะได้
โดยไม่ต้องเข้าพื้นที่ด้านในบ้าน รั้วบ้านด้านหน้าสูง 2.5 เมตรค่ะ

โครงการที่นี่ใช้ระบบเดินท่อร้อยสายไฟฟ้าใต้ดินนะคะ ทำให้ไม่มีสายไฟระโยงระยางหน้าบ้าน หรือกิ่งไม้พันสายไฟให้เห็น ส่วนประตูหน้าบ้านเป็นประตูรีโมทอัตโนมัติ ขนาดความสูงพอๆ กับรั้ว
มีประตูบานเล็ก สำหรับเปิดเข้าบ้านโดยที่ไม่ต้องเปิดประตูบานใหญ่ สังเกตเห็นว่าทางโครงการจะลงต้นไม้ใหญ่ให้ทุกหลัง และยังปลูกไม้พุ่มตามกำแพงให้ด้วย ได้ทั้งความสวยงามและความสดชื่นเลยค่ะ

ส่วนประตูสำหรับคนเดินเข้า เป็นเหล็กโปร่งตีทับด้วยระแนงเว้นช่องแค่ช่วงกลาง พร้อมที่ล็อค
นอกจากนี้ยังติดตั้งกล่องไปรษณีย์ และกริ่งให้เรียบร้อย

เปิดประตูเล็กเข้ามาแล้วจะเห็นประตูทางเข้าหลัก และลานจอดรถ
เฉลียงด้านหน้าสำหรับบ้านเปล่ามาตรฐาน จะยกสเต็ปบันไดมาให้ 1 ขั้น

โรงจอดรถของที่นี่สามารถจอดรถได้ 3 คัน พื้นโรงจอดรถเป็นพื้น Stamp คอนกรีต ลาดยาวไปจนถึงประตูหน้าบ้าน
มีระแนงกันสาดจากหลังคาปกติให้ ไฟส่วนนี้เป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ

มองออกไปหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่างของที่นี่ใช้ระแนงไม้ในการตกแต่งผนังกั้น ระหว่างโรงจอดรถกับส่วนพักผ่อนด้านข้างบ้าน

สำหรับบ้านเปล่ามาตรฐาน จะใช้อิฐในการกั้นตามรูปที่เห็นนี้ค่ะ

ส่วนอีกฝั่งนึงจัดสวน ลงต้นไม้ และทำที่นั่งพักผ่อนไว้ แต่ถ้าเป็นบ้านเปล่ามาตรฐานพื้นที่ส่วนนี้จะปูหญ้าให้ปกติ

ประตูทางเข้าหลักของที่นี่ใช้ประตูไม้สักขนาดพิเศษมีความสูง 2.40 เมตร
ด้านข้างเป็นกระจกเข้ามุม ช่วยให้บ้านสว่างขึ้น

เข้ามาในตัวบ้าน ส่วนแรกที่เห็นเลยคือโถงจัดวางโต๊ะรับประทานอาหารที่มีความกว้างมากๆ บ้านที่นี่จะตกแต่ง
ไม่เหมือนที่อื่น ซึ่งปกติจะวางส่วนรับแขกไว้ส่วนแรกสุด แต่บ้านที่นี่จัดให้ส่วนรับประทานอาหารอยู่ก่อน
ถัดไปเป็นครัว แล้วค่อยเป็นส่วนพักผ่อนรับแขกอยู่ด้านหลัง 

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า ชั้นล่างมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.7 เมตร พื้นชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

ไฟด้านล่างเป็นไฟดาวน์ไลท์ ฝ้าที่ให้คือฝ้าเรียบ ดรอปฝ้าช่วงกลางเล็กน้อย และมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นนี้ด้วยค่ะ

ห้องนอนที่ 4 หรือห้องอเนกประสงค์นี้วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ หรือถ้าเตียงเล็กก็จะทำให้ เหลือพื้นที่ห้องเพิ่มขึ้น และยังมีประตูบานเลื่อนให้ 1 บาน ทำให้ห้องไม่ทึบเกินไป ซึ่งประตูบานนี้เปิดออกไปจะเป็นวิวสวนข้างบ้าน เหมาะจะใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุเพราะมีห้องน้ำในตัวให้ด้วย หรือเป็นห้องนอนแขกก็ได้ค่ะ

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า

ประตูบานเลื่อนเปิดออกไปจะเป็นวิวสวนข้างบ้าน

มีพื้นที่ให้สำหรับวางตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำของที่นี่ให้สุขภัณฑ์มาครบ ทั้งอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง และกระจกขนาดตามที่เห็นในรูป มีโถสุขภัณฑ์ของ American Standard และฝักบัว ของ VRH ภายในห้องน้ำมีการแยกส่วนเปียก/แห้ง โดยฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย และมีบานกระทุ้งระบายอากาศภายในห้องน้ำ 1 บาน บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริงๆ ก็ให้ครบตามนี้เลยค่ะ

ส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร เป็นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกันของโถงชั้น 1 สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6-10 ที่นั่ง
ได้อย่างสบาย นอกจากนี้ประตูกระจกบานใหญ่ทั้งซ้ายและขวาทำให้สามารถรับวิวของสองฝั่งได้อย่างเต็มที่

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นประตูกระจกที่อยู่รอบๆ บ้านมีขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ส่วนนี้มีความโปร่งโล่ง

มองตรงไปจะเป็นครัวปิด

มุมมองจากโต๊ะรับประทานอาหาร

มาชมฝั่งซ้ายของโต๊ะรับประทานอาหารกันก่อนนะคะ

เปิดประตูออกมาทางโครงการปูหญ้าจัดเป็นสวนไว้ ทำระแนงบังตาจากบ้านหลังข้างๆกัน และทำหลังคาเพิ่มเติมมา
ส่วนบ้านเปล่ามาตรฐานจะปูหญ้าเต็มพื้นที่ตามปกติ ส่วนรั้วระหว่างบ้านสูง 2.7 เมตรค่ะ

ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นพื้นที่ว่างด้านข้างเหมือนกัน

ฝั่งนี้ทางโครงการตกแต่งเพิ่มเติมให้เป็นส่วนพักผ่อนภายในบ้าน จัดวางเก้าอี้นั่ง/นอน ไว้ชมวิวสระว่ายน้ำ

บ้านเปล่ามาตรฐานจะเป็นพื้นที่ว่างตามแบบนี้ค่ะ แต่จัดสวนมาให้ด้วย

สระว่ายน้ำภายในพื้นที่บ้าน ที่ทางโครงการตกแต่งเพิ่มเติมเข้ามา ให้บรรยากาศเหมือนพักผ่อนโดยที่
ไม่ต้องออกจากบ้านไปเที่ยวไกลๆ

พื้นที่พักผ่อนนั่งเล่น มองเข้าไปจะเห็นโต๊ะรับประทานอาหาร

กลับเข้ามาในตัวบ้านกันต่อค่ะ ถัดจากโต๊ะรับประทานอาหารจะเป็นครัว ปรับจากเดิมที่เป็นครัวปิดให้โปร่งขึ้นโดยการใช้กระจกกั้นบานเลื่อนแทนผนังทึบแบบเก่า มองแล้วดูโปร่ง และ Modern มากขึ้น

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า ครัวที่นี่ให้เป็นครัวปิด ฝั่งซ้ายเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ฝั่งขวาเป็นส่วนนั่งเล่น พักผ่อน รับแขก

มาชมฝั่งซ้ายกันก่อนนะคะ ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่ช่วงหลังบ้านติดกับห้องครัวมีหน้าต่างบานกระทุ้งตรงหน้าห้องน้ำ
ช่วยเพิ่มความสว่างให้กับทางเดินส่วนนี้

ห้องน้ำชั้นล่างให้อ่างล้างมือพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง และกระจกขนาดตามที่เห็นในรูป
มีโถสุขภัณฑ์ ของ American Standard ไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้นะคะ

เรามาดูฝั่งขวาของบ้านกันต่อ ส่วนนี้ถูกจัดให้เป็นส่วนพักผ่อนของบ้าน หรือห้องชมวิวสระนั่นเองค่ะ
สังเกตดูจาก มีหน้าต่างบานใหญ่ตรงสุดผนัง

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นว่าทางโครงการต่อเติมผนังบ้านตัวอย่างให้ยาวออกไปเล็กน้อย และเปลี่ยนจากประตู
บานเลื่อนเป็นหน้าต่าง เพื่อจะทำพื้นที่ด้านนอกจากพื้นปกติให้เป็นสระว่ายน้ำที่ยกสูงขึ้นมาเล็กน้อย

มุมมองตรงๆ

สระว่ายน้ำด้านนอก

บ้านเปล่าที่ให้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์มีหลังคาแบบนี้

ถ่ายจากหน้าต่างตรงสระมองตรงไปจะเห็นครัว

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่ามาตรฐาน

ครัวบ้านตัวอย่างเป็นครัวที่ทางโครงการออกแบบขึ้นมาใหม่เพื่อเป็นไอเดียให้ลูกค้า เนื่องจากบ้านที่นี่สร้างด้วยอิฐมอญแดงทั้งหลัง ทำให้สามารถทุบ หรือต่อเติมได้ไม่กระทบโครงสร้างหลัก

ส่วนบ้านที่ส่งมอบลูกค้านั้น จะเป็นครัวบิวท์อินแบบนี้เลยค่ะ มีเคาน์เตอร์ 2 ฝั่ง มีซิงค์ล้างจาน มีเตา และที่ดูดควัน
ภายในครัวมีพื้นที่เหลือพอวางตู้เย็น 1 เครื่อง ครัวที่นี่เป็นครัวแยก มีประตู ปิดให้ชัดเจน ลดปัญหาเรื่องกลิ่น และควันไปได้ ส่วนประตูด้านหลังสามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

ชุดครัวที่มีทั้งเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน

ประตูด้านหลังสามารถเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้าน และหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อเปิดระบายกลิ่นภายในครัว

เปิดออกมาลานซักล้างหลังบ้าน พื้นเป็นซีเมนต์ให้แบบนี้เลยค่ะ พื้นที่ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับห้องแม่บ้าน
ที่มีห้องน้ำภายในตัว ติดตั้งปั๊มน้ำ แทงค์น้ำมาให้ด้วย

กลับเข้ามาดูข้างในบ้านกันต่อ บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะวางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน ใกล้กับประตูทางเข้าหลัก

รูปฝั่งซ้ายคือบ้านตัวอย่างรูปฝั่งขวาคือบ้านเปล่ามาตรฐาน ข้างๆ บันไดเป็นห้องเก็บของใต้บันได
พร้อมประตูปิด ติดตั้งหลอดไฟภายในให้เรียบร้อย

ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ให้ความรู้สึกมั่นคง แข็งแรง เดินแล้วไม่มีเสียงดัง ลูกนอน
หรือพื้นบันไดไม้ยางประสาน ส่วนมือจับไม้ยางประสานเหมือนกันค่ะ ชานพักสี่เหลี่ยมเดินสบาย

ราวเหล็กทาสีขาวมีให้ในช่วงที่สองของบันได มีกระจกบาน Fix รับแสงธรรมชาติเข้าส่วนนี้ได้โดยไม่ต้องเปิดไฟ

เรามาดูแปลนบ้านชั้น 2 กันต่อนะคะ

ฟังก์ชันบ้านของห้องต่างๆ เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมมองเดียวกัน พื้นชั้นบนทั้งหมดปูด้วย PVC Floor Tiles (กระเบื้องยางลายไม้)
ความสูงจากพื้น-เพดาน 2.60 เมตร

มาชมห้องนอน 2 กันก่อนนะคะ ห้องนอนห้องนี้อยู่ติดกับบันได วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้าน
 สำหรับบ้านตัวอย่างจะต่อเติมผนังห้องให้กว้างขึ้นจนมาถึงบันไดพอดี
พอขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 จะเห็นประตูทางเข้าห้องนอน 2 อยู่ติดบันไดฝั่งขวามือตามรูปที่เห็นนี้เลย

ลองเปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมมองเดียวกัน ประตูห้องนอนจะไม่ได้อยู่ติดบันไดแบบบ้านตัวอย่าง
หน้าห้องมีพื้นที่โถงทางเดิน และมีหน้าต่างตรงสุดผนังของบ้านด้วย ขนาดความกว้างของห้อง 3.6 X 4.65 เมตร ค่ะ

ภายในห้องมีขนาดใหญ่ มีหน้าต่างบานเลื่อนและกระจกบาน fix บานสูงเกือบจะเท่าผนังห้อง ทำให้ห้องดูสว่าง
เมื่อวางเตียงขนาด 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงสำหรับวางโต๊ะหัวเตียง
และยังมีพื้นที่ปลายเตียงเหลือพอให้ตกแต่งตู้วางทีวี และเดินได้สบายเลยค่ะ

ตรงผนังห้องเป็นบานกระทุ้งขนาดพอเหมาะ สามารถเปิดออกไปพื้นที่ด้านนอกได้

พื้นที่ด้านนอกตรงนี้คือหลังคาโรงจอดรถนะคะ สามารถปรับเป็นสวนนั่งเล่น ปูหญ้าเทียม วางโต๊ะเก้าอี้
ก็จะได้สวนเก๋ๆ ข้างห้องไว้ใช้ประโยชน์ด้วยค่ะ

ส่วนของตู้เสื้อผ้าและทางเข้าห้องน้ำที่เพิ่มขึ้นมาจากการต่อเติมผนังห้อง

ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ก่อนถึงทางเข้าห้องน้ำ

ฟังก์ชั่นของห้องน้ำห้องนี้ มีสามฟังก์ชั่นปกติเหมือนห้องนอนชั้นล่าง มีระยะการใช้งานตามมาตรฐาน คือ
วางเรียงกันไปเลย มีอ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง กระจก โถสุขภัณฑ์ และส่วนอาบน้ำกั้นด้วยกระจกนิรภัย
 
ภายในห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งด้วยค่ะ

มาดูห้องนอน 2 กันต่อ ห้องนี้วางตัวอยู่ด้านหน้าบ้านเหมือนห้องนอน 3 แต่อยู่ตรงข้ามกัน
 มีห้องน้ำในตัวเหมือนกัน ขนาดของห้องก็เท่ากันค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่ และบาน Fix ด้านล่าง ช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้ดี

ผนังห้องฝั่งนั้นสามารถทำชั้นวางของ หรือปรับเป็นตู้เสื้อผ้าทั้งหมดเลยก็ได้

ห้องน้ำของห้องนี้เหมือนห้องนอน 2 เลยค่ะ ทั้งการจัดวางและสุขภัณฑ์ภายใน

โถงพักผ่อนชั้นบน วางตัวอยู่ตรงส่วนกลางของบ้าน สามารถปรับพื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องทำงาน หรืออ่านหนังสือก็ได้นะคะ

เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเปล่า จะเห็นได้ชัดว่าส่วนนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่และเปิดได้ 2 ฝั่ง อีกทั้งยังมี

กระจกบาน Fix ทำให้แสงส่องเข้ามาได้ค่อนข้างมาก มุมตรงนี้จึงดูโปร่งโล่งมากเลยค่ะ

ถ่ายจากหน้าห้องนอนใหญ่ย้อนกลับไปตรงทางลงบันได

ห้องสุดท้ายที่เราจะพามาชมของบ้านหลังนี้คือ Master Bedroom ห้องนี้มีฟังก์ชันการใช้งานที่ครบครันมากค่ะ ทั้งประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ที่สามารถเปิดออกไประเบียงได้ หน้าต่างบานกระทุ้ง Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

เปรียบเทียบกับบ้านเปล่าในมุมเดียวกัน

มองจากมุมนี้จะเห็นว่าพื้นที่ปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้ทำโต๊ะวางทีวี หรือจะ Built-in ตู้เก็บหนังสือแบบมีบานปิดก็ได้

ประตูบานเลื่อนทั้งกว้างและสูงเกือบเต็มผนังด้านหน้า อีกทั้งหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้างทำให้ห้องดูสว่างขึ้น

ระเบียงห้องมีขนาดไม่ใหญ่มากนักแต่ออกไปยืนรับลมชมวิวได้ค่ะ

มองลงไปจากระเบียง

ถ่ายจากมุมนี้จะเห็นฟังก์ชั่นห้องยาวไปถึง Walk-in Closet และห้องน้ำ

บ้านเปล่ามาตรฐาน

Walk-in Closet ทางโครงการจัดวางส่วนนี้ได้ดีทีเดียวค่ะ เพราะประตูที่เห็นนั้นคือ ประตูห้องน้ำ
ออกจากห้องน้ำก็สามารถเข้ามาแต่งตัวตรงนี้ได้เลย สะดวกมาก

ห้องน้ำของห้องนี้มีขนาดใหญ่ที่สุด มีสุขภัณฑ์ภายในให้ครบครัน จัดวางอ่างล้างหน้าไว้ตรงกลาง ติดกระจกบานใหญ่
และมีอ่างอาบน้ำมาให้ บ้านที่ส่งมอบลูกค้าจริงก็ให้หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ

ข้างๆ อ่างอาบน้ำจะมีกระจกเข้ามุม ช่วยเพิ่มแสงภายในห้องน้ำ
และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดออกไปวางของด้านนอกได้นะคะ

สุขภัณฑ์ภายในทั้งหมดเป็นของ American Standard มีกระจกนิรภัย กั้นส่วนเปียก/แห้งอย่างชัดเจน
ภายในมีฝักบัวของ VRH ข้างๆ กันคือโถสุขภัณฑ์ และมีบานกระทุ้งระบายอากาศให้อีกด้วยค่ะ

สวิตช์ และปลั๊กไฟของ Btichino
แบบบ้าน DENFE
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มที่ 65.8 ตร.ว. มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ส่วนนั่งเล่น 1 ส่วนรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว สวนนั่งเล่น ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดความกว้าง 16.50 เมตร ขนาดความยาว 15.70 เมตร บ้านแบบนี้มีขนาดกลาง ซึ่งรองลงมาจากแบบ Liwa ที่มีขนาดใหญ่ที่สุด

แบบบ้าน Denfe (Type M) สำหรับบ้านหลังนี้เป็นบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่ง ส่วนบ้านเปล่ามาตรฐานของแบบนี้