เคล็ดลับเลือกสินเชื่อบ้านให้ตอบโจทย์ เพื่อดอกเบี้ยที่ใช่สำหรับคุณ

[waanbotan_]

การกู้บ้าน กู้เงินปลูกบ้านคือการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญ ซึ่งมีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องพิจารณา เช่น อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อน และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ แต่ไม่ต้องกังวล! วันนี้เรามีเคล็ดลับง่าย ๆ ในการเลือกสินเชื่อบ้านจากธนาคารให้เหมาะกับคุณที่สุด
1. เลือกสินเชื่อที่มีระยะเวลากู้เหมาะสม
การเลือกระยะเวลากู้ที่เหมาะสมจะช่วยให้การผ่อนบ้านไม่เป็นภาระหนักเกินไป เช่น
กู้ระยะสั้น (10-20 ปี): ช่วยประหยัดดอกเบี้ย แต่ค่างวดรายเดือนจะสูง
กู้ระยะยาว (30-40 ปี): ค่างวดรายเดือนต่ำลง แต่ดอกเบี้ยรวมจะสูงขึ้น
ทั้งนี้ อายุของผู้กู้บวกกับระยะเวลากู้ไม่ควรเกินเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด เช่น อายุไม่เกิน 65-70 ปี
2. ดูอัตราดอกเบี้ยคงที่และลอยตัว
ธนาคารส่วนใหญ่มักเสนอดอกเบี้ยคงที่ในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งมีอัตราแตกต่างกัน เช่น 2.45%-7.72% ต่อปี หลังจากนั้นจะปรับเป็นดอกเบี้ยลอยตัว (MRR) ซึ่งมักอยู่ที่ 5.97%-7.35% ต่อปี
หากเน้นผ่อนในช่วงแรก: เลือกธนาคารที่ดอกเบี้ยคงที่ต่ำ
หากมองการผ่อนระยะยาว: เลือกธนาคารที่ดอกเบี้ยลอยตัวต่ำ
3. เลือกธนาคารที่ให้วงเงินกู้เหมาะสม
หากต้องการวงเงินกู้ซื้อบ้านเต็ม 100% หรือมากกว่า 100% ของราคาบ้านหรือคอนโด ควรเลือกธนาคารที่มีนโยบายรองรับ เช่น บางธนาคารอนุมัติวงเงินเพิ่มสำหรับค่าตกแต่งบ้านหรือค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในช่วงแรก
4. เปรียบเทียบข้อเสนอพิเศษอื่น ๆ
กู้สร้างบ้านธนาคารหลายแห่งมอบข้อเสนอพิเศษ เช่น ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์ หรือโปรโมชั่นดอกเบี้ยต่ำในช่วงเปิดตัวโครงการใหม่

การเลือกสินเชื่อบ้านที่ดีควรพิจารณาให้ครบทุกด้าน ตั้งแต่อัตราดอกเบี้ย ความยืดหยุ่นในระยะผ่อน ไปจนถึงวงเงินกู้ที่เหมาะสม เลือกให้เหมาะกับความต้องการและความสามารถในการผ่อน เพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านในฝันเป็นไปอย่างราบรื่น