รีวิวบ้านใหม่ 2024:ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง (Lio Bliss Rangsit - Klongluang

[siritidaphon]

ขอพาทุกท่าน ไปเยี่ยมชม และรีวิวทาวน์โฮมโครงการใหม่ในทำเล รังสิต-คลองหลวง ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการของบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โครงการที่ว่านี้คือ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง (Lio Bliss Rangsit - Klongluang) ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ออกแบบมาภายใต้ Concept "Modern Stripe style" ในแนวคิด Luxury-Grand Excellent มีให้เลือกทั้งแบบ 4 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ในราคาเริ่มต้นที่ 1.879 ล้านบาท จะน่าสนใจแค่ไหน ตามไปชมรายละเอียดโครงการกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ
เจ้าของโครงการ : บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ : ถนนคลองหลวง ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120
ขนาดพื้นที่โครงการ : 20 - 0 - 54.8 ไร่
จำนวนบ้าน : 233 ยูนิต
ขนาดที่ดิน : เริ่มต้นที่ 17.6 ตร.ว.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 105 - 125 ตร.ม.
ปัจจุบันมีทาวน์โฮม 2 แบบ หน้ากว้าง 5.7 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก : สวนสาธารณะ, สวนหย่อม, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ราคาเริ่มต้น 1.879 ล้านบาท
วันที่เยี่ยมชมโครงการ ณ วันที่ 13 มิถุนายน 2561
ทำเลที่ตั้ง และการเดินทาง
โครงการตั้งอยู่ถนนคลองหลวง ตำบลคลองสอง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี 12120

แผนที่ตั้งโครงการ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง (คลิกดูรูปขนาดใหญ่)

ภาพแผนที่โครงการแจกแจงให้เห็นระยะใกล้-ไกลของโครงการกับสถานที่
หรือ Landmark รอบๆ โครงการที่น่าสนใจ
ตำแหน่ง GPS โดยประมาณของโครงการ 14.055752, 100.631941

การเดินทาง
1. เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
การเดินทางด้วยรถยนต์สามารถมาได้หลายเส้นทาง ตามตัวอย่างเส้นทางดังต่อไปนี้ค่ะ
ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 1 มาจากโทลล์เวย์ เข้าโครงการจากถนนคลองหลวง
เมื่อลงจากทางด่วนโทลล์เวย์ ให้ตรงไปตามถนนพหลโยธิน แล้วออกทางคู่ขนาน ลอดใต้สะพานถนนคลองหลวง แล้ววนซ้ายไปทางอำเภอคลองหลวง ตรงไปเรื่อยๆ เมื่อเห็นแม็คโครให้กลับรถใต้สะพาน เมื่อกลับรถแล้วตรงไปประมาณ 200 ม. ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแรกที่เห็น จากนั้นตรงไปประมาณ 1 กม. โครงการอยู่ฝั่งซ้ายมือ

ขาเข้าโครงการ เส้นทางที่ 2 เข้าจากซอยคลองหลวง 60
จากทางคู่ขนานถนนพหลโยธินฝั่งขาเข้า ผ่านแยกถนนคลองหลวง ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยคลองหลวง 60 ตรงเข้าซอยประมาณ 300 ม. แล้วเลี้ยวขวา จากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อข้ามสะพาน ตรงไปอีกประมาณ 1.2 กม. ข้ามสะพานแล้วเลี้ยวซ้าย จากนั้นตรงไปประมาณ 700 ม. โครงการอยู่ฝั่งขวามือ

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 1 ออกโครงการไปทางถนนคลองหลวง

ขาออกโครงการ เส้นทางที่ 2 ออกโครงการไปยังถนนพหลโยธินขาเข้า หรือขึ้นโทลล์เวย์

2. รถสาธารณะอื่นๆ
เดินทางด้วยรถไฟฟ้า สายสีแดงเข้ม
รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม มีโครงการก่อสร้างตามแนวถนนเลียบคลองเปรมประชากร ระยะทางประมาณ 38.3 กม. โดยแบ่งออกเป็น 3 ระยะคือ ระยะที่ 1 บางซื่อ - รังสิต, ระยะที่ 2 บางซื่อ - หัวลำโพง, และ ระยะที่ 3 รังสิต - ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โดยระยะรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการคือ ระยะที่ 3 รังสิต - ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ "สถานีเชียงราก" มีระยะห่างประมาณ 7 กม.                                                   
ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีแดง ระยะที่ 1 บางซื่อ - รังสิต ช่วงบางซื่อ - รังสิต มีความคืบหน้าแล้วประมาณ 60% คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการประมาณปี พ.ศ 2563 และระยะที่ 3 ที่อยู่ใกล้กับโครงการนี้ อยู่ในขั้นตอนเสนอให้ ครม. พิจารณา

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง และสถานที่สำคัญใกล้เคียง
โครงการ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง (Lio Bliss Rangsit - Klongluang) ตั้งอยู่ในซอย ห่างจากหน้าถนนใหญ่คลองหลวงประมาณ 1 กม. ทำให้สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ว่างเปล่าส่วนบุคคล และที่อยู่อาศัยในแนวราบ ณ ปัจจุบันมีการเปิดหมู่บ้านจัดสรรบริเวณถนนเส้นนี้ค่อนข้างหลายโครงการพอสมควรค่ะ ในอนาคตคาดว่าจะมีการพัฒนาพื้นที่ดินที่ว่างเปล่านี้ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มมากขึ้น ช่วงต้นซอยในระยะที่เดินประมาณ 700 เมตร มีร้านขายของหลายรูปแบบ ทั้งร้านขายของชำ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ตลาดขนาดเล็ก และ 7-11 สำหรับห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ตลาด และร้านอาหาร จะตั้งอยู่บริเวณเส้นถนนคลองหลวง ซึ่งค่อนข้างเยอะมากทีเดียวค่ะ

เซเว่น อิเลฟเว่น ภายในซอยไม่ไกลจากโครงการ

ร้านอาหารขนาดย่อม ติดกันกับ 7-11

ร้านกาแฟขนาดเล็ก

Makro คลองหลวง ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

Tesco Lotus ห่างจากโครงการประมาณ 1.8 กม.

Botany Lifestyle Park ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 3.8 กม.

ม.กรุงเทพ ห่างจากโครงการประมาณ 4.9 กม.

Office Mate, HomePro, Indexlivingmall, Big C ห่างจากโครงการประมาณ 8.7 กม.

Future Park, Zpell ห่างจากโครงการประมาณ 9.0 กม.

Major Cineplex ห่างจากโครงการประมาณ 9.3 กม.

รพ.เปาโล รังสิต ห่างจากโครงการประมาณ 9.7 กม.
แบบบ้าน และตัวโครงการโดยรวม
โครงการ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง (Lio Bliss Rangsit - Klongluang) เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ภายใต้ Concept "Modern Stripe style" มีทางเข้า-ออกหลักเพียงทางเดียว ด้านหน้าสุดก่อนเข้าถึงตัวโครงการ ตั้งอยู่บนแปลงที่ดินขนาด 20 ไร่ 0 งาน 54.8 ตร.ว. จำนวนบ้านรวมทั้งหมด 233 หลัง มีพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะส่วนกลางกว่า 1 ไร่ พร้อมลงไม้ใหญ่ไม้พุ่มไว้ให้ สวนนี้ตั้งอยู่ด้านหน้าติดกับประตูทางเข้าโครงการ รั้วรอบโครงการมีความสูงอยู่ที่ 2 เมตร มีถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนซอยย่อยอื่นๆ กว้าง 8 เมตร

Master Plan โครงการ ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง จากมุมสูง
แสดงให้เห็นถึงขอบเขตโครงการโดยรวม สวนส่วนกลาง สำนักงานขาย บ้านตัวอย่าง และทางเข้า-ออก

จากถนนหน้าโครงการจะเห็นซุ้มประตูทางเข้าโครงการ

ซุ้มประตูโครงการมีขนาดความสูง 5.85 เมตร พร้อมชื่อโครงการ ดีไซน์สวย โทนสีเข้ม สไตล์โมเดิร์น

ด้านหน้าโครงการฝั่งซ้ายมือมีป้ายชื่อ เจ้าของโครงการ ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ สูงถึง 11.50 เมตร มองเห็นได้ชัดเจน

ฝั่งขวามือตรงทางออกมีป้ายชื่อ แบรนด์ Lio Bliss By LALIN PROPERTY

สำหรับทางเข้า ฝั่งซ้ายมือมีทางเดินเข้าโครงการสำหรับคนเดินเข้าให้ มีไม้กั้นกระดก, และ CCTV
(ติดตั้งเมื่อโอนเรียบร้อยทั้งโครงการ) มีรปภ. อำนวยความสะดวก และมีห้องสำหรับ รปภ.
อยู่ตรงกลางระหว่างทางเข้า-ออก

ถ่ายย้อนกลับไปที่ซุ้มประตู

ผ่านประตูเข้ามาแล้วจะเห็น Sales Gallery อยู่ฝั่งซ้ายมือ บ้านตัวอย่างทั้งสองแบบก็อยู่บล็อคแรกถัดจาก
Sales Gallery ถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร
แบบบ้านพร้อม Floor Plan ของทางโครงการปัจจุบันมี 2 แบบ คือ
1. แบบบ้าน BLOOM - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร ครัวแยกสัดส่วน เคาน์เตอร์เตรียมอาหาร 1 ที่จอดรถในร่ม

2. แบบบ้าน BLOSSOM - ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง 125 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 21.4 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว และ 2 ที่จอดรถในร่ม

Floor Plan BLOSSOM
ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
สวนส่วนกลาง
การรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
CCTV บริเวณทางเข้าโครงการ

แบบบ้าน BLOOM  ราคาเริ่มต้น 1.879 ล้านบาท
แบบบ้าน BLOSSOM  ราคาเริ่มต้น 2.18 ล้านบาท
*ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของแบบบ้านพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ BLOSSOM ขนาดพื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 21.4 ตร.ว. (ราคา 2.18 ล้านบาท* )
- จอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา 20,000 บาท
- ยอดโอนกรรมสิทธิ์ 2,155,000 บาท
ประมาณการคำนวณสินเชื่อ (ดอกเบี้ย 6.25%)
- อัตราการผ่อนธนาคาร 3 ปีแรก (3.75%) เดือนละ 8,729 บาท
- 20 ปี เดือนละ 15,800 บาท
- 25 ปี เดือนละ 14,300 บาท
- 30 ปี เดือนละ 13,300 บาท
ค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยประมาณ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
1. กำหนดทำสัญญาจะซื้อจะขายภายใน 7 วัน นับจากวันจอง
2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
3. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง และค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
4. ค่าติดตั้งพร้อมเงินประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า และมิเตอร์น้ำ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
5. ค่าบริการสาธารณะ ชำระล่วงหน้า 2 ปี ( BLOOM เดือนละ 700 บาท, BLOSSOM เดือนละ 800 บาท)
6. การอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของผู้กู้เป็นสำคัญ
7. บริษัทขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงราคา และเงื่อนไขดังกล่าว โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า

รีวิวบ้านใหม่ 2024:ไลโอ บลิสซ์ รังสิต - คลองหลวง (Lio Bliss Rangsit - Klongluang) อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/house/article/review/